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眾所周知在美國(guó)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)肯定是要交稅的，那么如何做才能達(dá)到省稅的效果？這里面可是有不少講究的。今天給大家分享4個(gè)方法，小伙伴們看完記得收藏！

美國(guó)的教育資源非常豐富，公立學(xué)校是教育的主流方式，從k-12年級(jí)的教育，絕大多數(shù)孩子都是上公立學(xué)校。上學(xué)一般都是按居住地址就近選擇學(xué)校，可免費(fèi)入讀學(xué)區(qū)內(nèi)的公立學(xué)校，擁有良好教育資源的房子稱作美國(guó)學(xué)區(qū)房。有孩子的家庭，可能會(huì)將學(xué)區(qū)列為美國(guó)買房的首要考慮因素。那么，在美國(guó)買房要如何挑選學(xué)區(qū)？

中美房產(chǎn)最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)和擁有方式。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權(quán)。而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)行私有制，并且是永久產(chǎn)權(quán)。一經(jīng)購(gòu)買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠(yuǎn)屬于自己。

美國(guó)的教育資源非常豐富，公立學(xué)校是教育的主流方式，從k-12年級(jí)的教育，絕大多數(shù)孩子都是上公立學(xué)校。上學(xué)一般都是按居住地址就近選擇學(xué)校，可免費(fèi)入讀學(xué)區(qū)內(nèi)的公立學(xué)校，擁有良好教育資源的房子稱作美國(guó)學(xué)區(qū)房。有孩子的家庭，可能會(huì)將學(xué)區(qū)列為美國(guó)買房的首要考慮因素。那么，在美國(guó)買房要如何挑選學(xué)區(qū)？

到美國(guó)買房，能親自看房選房當(dāng)然是最好的。如果實(shí)在無法實(shí)地考察，認(rèn)真做好前期工作、選擇可靠的經(jīng)紀(jì)人以及利用現(xiàn)代高科技，也可以高效率地完成遠(yuǎn)程購(gòu)房。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)前主席 Elizabeth Mendenhall 表示： “如果要粉刷房屋的外墻以準(zhǔn)備出售，中性和傳統(tǒng)的顏色是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，獨(dú)特的顏色可能會(huì)讓一些潛在買家望而卻步。”

可能由賣方丶買方或雙方支付。支付轉(zhuǎn)讓稅是為了將契約轉(zhuǎn)讓給新的所有人，買賣雙方可協(xié)商由誰負(fù)擔(dān)。州縣市的單獨(dú)轉(zhuǎn)讓稅加起來有時(shí)很可觀，在某些地區(qū)，總額可高達(dá)買價(jià)的近5%，有些地方如紐約州，百分比甚至隨房?jī)r(jià)上升而增加，許多人因此重新談判售價(jià)。

在美國(guó)房產(chǎn)交割過程中，當(dāng)房產(chǎn)過戶到買家個(gè)人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產(chǎn)合同會(huì)明確說明哪些物品可以留給新業(yè)主，與此同時(shí)，另一些合同則往往是模糊不清的。

金玉其外，敗絮其中。這句成語故事告訴我們一個(gè)道理，不要被外表的美麗所迷惑。那么，在美國(guó)買房有陷阱嗎？遇到一個(gè)閃亮如新的房子，看起來隨時(shí)可以入住，但它可能是從一個(gè)破敗不堪的舊房子翻新而來，并且留下許多隱患。