到美國買房，能親自看房選房當然是最好的。如果實在無法實地考察，認真做好前期工作、選擇可靠的經(jīng)紀人以及利用現(xiàn)代高科技，也可以高效率地完成遠程購房。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會前主席 Elizabeth Mendenhall 表示：
“如果要粉刷房屋的外墻以準備出售，中性和傳統(tǒng)的顏色是一個不錯的選擇，獨特的顏色可能會讓一些潛在買家望而卻步?！?/div>
可能由賣方丶買方或雙方支付。支付轉(zhuǎn)讓稅是為了將契約轉(zhuǎn)讓給新的所有人，買賣雙方可協(xié)商由誰負擔。州縣市的單獨轉(zhuǎn)讓稅加起來有時很可觀，在某些地區(qū)，總額可高達買價的近5%，有些地方如紐約州，百分比甚至隨房價上升而增加，許多人因此重新談判售價。
在美國房產(chǎn)交割過程中，當房產(chǎn)過戶到買家個人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產(chǎn)合同會明確說明哪些物品可以留給新業(yè)主，與此同時，另一些合同則往往是模糊不清的。
金玉其外，敗絮其中。這句成語故事告訴我們一個道理，不要被外表的美麗所迷惑。那么，在美國買房有陷阱嗎？遇到一個閃亮如新的房子，看起來隨時可以入住，但它可能是從一個破敗不堪的舊房子翻新而來，并且留下許多隱患。
駕馭房地產(chǎn)市場在 2023 年一直是一個挑戰(zhàn)。低庫存加上高房價和高利率迫使許多人耐心等待觀望?，F(xiàn)在繁忙的夏季購房季節(jié)已經(jīng)過去，耐心購房者的新機會正在增加。
這是房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zillow公布的一項最新報告，根據(jù)這份報告稱，截至 9 月 23 日這一周，9.2% 的房源掛牌價大幅下調(diào)，而 4 月份這一比例為 6%，2019 年 9 月同周為 7.9%。
國內(nèi)的房產(chǎn)是不擁有土地使用權(quán)的，在美國買房，買到的是房子結(jié)構(gòu)和土地，以及地下資源，包括土地的礦產(chǎn)，有的房子靠山或者靠水，很可能山和水的一部分也歸房主，當然這是以獨立屋為例，如果是公寓，未必是這種情況。
在美國貸款買房，少不了要和銀行打交道，能否獲得一筆滿意的貸款和房產(chǎn)評估價格息息相關。銀行提供的評估價格無限接近房子的售價，是買家和賣家喜聞樂見的最好結(jié)果。那么，美國房產(chǎn)價格如何評估？
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