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盡管美國房地產(chǎn)市場近期增加了不少房源，但房價仍然堅挺。根據(jù)美國人口普查局和全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）的數(shù)據(jù)，目前新房庫存已達(dá)到自2008年次貸危機(jī)以來的最高點，同時現(xiàn)房供應(yīng)量也達(dá)到近四年的最高水平。

由于抵押貸款利率和房價上漲拖累了需求，6月份美國新建單戶住宅的銷量降至7個月來的低點，進(jìn)一步證明了美國房地產(chǎn)市場在第二季度復(fù)蘇乏力。

南加州6月房價較上年同期上漲將近8%，連續(xù)4個月刷新史上最高紀(jì)錄。

加州州長紐森(Gavin Newsom)在2023年底批準(zhǔn)一系列新法律，完成一部分的加州房產(chǎn)改革，使今年房東與房客間的關(guān)系變得越發(fā)復(fù)雜。自今年1月起，各項新法律陸續(xù)生效，從租金上漲到驅(qū)逐房客等各方面都進(jìn)行更嚴(yán)格的限制。

美國現(xiàn)階段房價雖然仍高于2023年同期，但部分熱度已經(jīng)可見消退；近日多份報告顯示，房價增長正在縮小，而且由于春季市場的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應(yīng)量比去年同期大增了35％，也是房價漲幅減緩，更多買家愿意進(jìn)入市場的重大原因。

購買房產(chǎn)時除了考慮地理位置、經(jīng)濟(jì)機(jī)會、治安、物價、成長性、教育、氣候，也得考慮房產(chǎn)升值的潛力。

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字理財顧問平臺SmartAsset最近的一項研究，2024年美國房價最貴的10個地區(qū)中有一半位于加州。

如今提到美國，大家更多的是想到美國房產(chǎn)投資。是的，隨著人們的經(jīng)濟(jì)水平提高，不少人選擇投資美國房產(chǎn)，給大家整理一下，覺得有用的小伙伴們記得點贊收藏啊！

美國5月份的房屋抵押貸款利率飆升至自2023年底以來的最高水平，但美聯(lián)儲（Fed）在最近一次會議后依然決定不降息。報告顯示，貸款利率的走勢不僅抑制了房屋銷量，也給整個房市交易增添了諸多不穩(wěn)定性。