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美國8月成屋銷售總數(shù)年化404萬戶，創(chuàng)七個月新低，不及預(yù)期的410萬戶，7月前值為407萬戶。8月成屋銷售環(huán)比跌0.7%，預(yù)期為增長0.7%，7月前值為下跌2.2%。未經(jīng)調(diào)整的8月成屋銷售較上年同期下跌15.4%。

美國住宅資訊機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，美國待售庫存為66.9萬套，同比下滑7.9%，相比去年同期庫存更緊缺。繼去年4月份以來，待售庫存年增幅持續(xù)上漲，直到今年7月份開始，待售庫存同比增幅已連續(xù)兩月下降，這是一個比較積極的信號。

近年來，外國買家在美國房地產(chǎn)市場的份額逐漸減少，而中國買家卻在這一領(lǐng)域中占據(jù)著主導(dǎo)地位。這一趨勢引起了人們的廣泛關(guān)注。隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民收入的增加，越來越多的中國人開始投資海外房地產(chǎn)。他們對美國房地產(chǎn)市場的興趣不斷增加，成為了其中最主要的買家群體。這一現(xiàn)象對于美國房地產(chǎn)市場的發(fā)展和外國投資者的參與產(chǎn)生了重要影響。

美國的抵押貸款利率已經(jīng)達(dá)到 7.09%，為 20 多年來的最高水平。利率對房地產(chǎn)造成沉重打擊：潛在買家被拒之門外，而潛在賣家則進(jìn)退兩難。 抵押貸款巨頭房地美上周四公布的數(shù)據(jù)顯示，平均抵押貸款利率升至7.09%，為 20 多年來的最高水平。

據(jù)CBS新聞8月18日報道 盡管抵押貸款利率已經(jīng)達(dá)到了20多年來的最高點，但仍有可能進(jìn)一步攀升，甚至高達(dá)8%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這一切都取決于美聯(lián)儲在未來幾個月內(nèi)決定如何應(yīng)對頑固的通貨膨脹。

美國勞工統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月CPI同比上漲3.2%，低于預(yù)期3.3%；環(huán)比上升0.2%，與預(yù)期持平。剔除食品和能源后，7月核心CPI同比上漲4.7%，環(huán)比上升0.2%。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)交易公司Zillow對住房專家的調(diào)查，美國的房價應(yīng)在2023年觸底，然后反彈，從明年起進(jìn)入穩(wěn)步增長的周期并將在接下來的12個月內(nèi)上漲0.5%。

和銀行打交道，最重要的就是個人的信用評分，小至信用卡額度、大至房屋貸款。眾所周知，按時還款和控制債務(wù)可以創(chuàng)建良好的信用評分，但有哪些情況會損害信用評分呢？保險理財網(wǎng)站the ascent分析了以下五種情況可能有損個人信用：

美國申請貸款遭拒人數(shù)不斷增加，紐約聯(lián)儲最新數(shù)據(jù)顯示。據(jù)該機(jī)構(gòu)發(fā)布的報告，今年6月份信貸申請的難度達(dá)到多年以來的最高水平，并且尋求貸款的人數(shù)也在減少。紐約聯(lián)儲每4個月會進(jìn)行一次信貸獲取相關(guān)問題的調(diào)查，這份報告是其中一部分。