近年來，外國買家在美國房地產(chǎn)市場的份額逐漸減少，而中國買家卻在這一領(lǐng)域中占據(jù)著主導(dǎo)地位。這一趨勢引起了人們的廣泛關(guān)注。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民收入的增加，越來越多的中國人開始投資海外房地產(chǎn)。他們對美國房地產(chǎn)市場的興趣不斷增加，成為了其中最主要的買家群體。這一現(xiàn)象對于美國房地產(chǎn)市場的發(fā)展和外國投資者的參與產(chǎn)生了重要影響。
美國的抵押貸款利率已經(jīng)達(dá)到 7.09%，為 20 多年來的最高水平。利率對房地產(chǎn)造成沉重打擊：潛在買家被拒之門外，而潛在賣家則進退兩難。
抵押貸款巨頭房地美上周四公布的數(shù)據(jù)顯示，平均抵押貸款利率升至7.09%，為 20 多年來的最高水平。
據(jù)CBS新聞8月18日報道 盡管抵押貸款利率已經(jīng)達(dá)到了20多年來的最高點，但仍有可能進一步攀升，甚至高達(dá)8%。經(jīng)濟學(xué)家表示，這一切都取決于美聯(lián)儲在未來幾個月內(nèi)決定如何應(yīng)對頑固的通貨膨脹。
美國勞工統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月CPI同比上漲3.2%，低于預(yù)期3.3%；環(huán)比上升0.2%，與預(yù)期持平。剔除食品和能源后，7月核心CPI同比上漲4.7%，環(huán)比上升0.2%。
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)交易公司Zillow對住房專家的調(diào)查，美國的房價應(yīng)在2023年觸底，然后反彈，從明年起進入穩(wěn)步增長的周期并將在接下來的12個月內(nèi)上漲0.5%。
和銀行打交道，最重要的就是個人的信用評分，小至信用卡額度、大至房屋貸款。眾所周知，按時還款和控制債務(wù)可以創(chuàng)建良好的信用評分，但有哪些情況會損害信用評分呢？保險理財網(wǎng)站the ascent分析了以下五種情況可能有損個人信用：
美國申請貸款遭拒人數(shù)不斷增加，紐約聯(lián)儲最新數(shù)據(jù)顯示。據(jù)該機構(gòu)發(fā)布的報告，今年6月份信貸申請的難度達(dá)到多年以來的最高水平，并且尋求貸款的人數(shù)也在減少。紐約聯(lián)儲每4個月會進行一次信貸獲取相關(guān)問題的調(diào)查，這份報告是其中一部分。
貸款買車的首要前提是要有穩(wěn)定的資金來源還貸，首付完之后你的賬戶上最好有足夠的存款能支付你三到六個月的開銷。這筆錢能夠幫你償還利息，也有可能幫你提前還清貸款，還能防止你遇到信貸危機。
對于在美國的地產(chǎn)投資人來說，首要的目標(biāo)是在最穩(wěn)健的投資項目上獲得最大投資收益。美國房地產(chǎn)一直以穩(wěn)定的增值和租金收益，受到全世界投資人的青睞。大約70%的非美國人選擇貸款購買美國房產(chǎn)，最大程度的利用杠桿，在穩(wěn)定收益的情況下確保利益最大化。在美國不動產(chǎn)價格快速增長或者美元對其他國家貨幣升值的背景下，大量的國際投資人會兌換美元投資美國地產(chǎn)。
最新的數(shù)據(jù)顯示，美國的房價又漲了，一些地區(qū)甚至已經(jīng)開始創(chuàng)新高了。我們就一起來看一下最新的情況。
根據(jù)房價指標(biāo)，五月，美國的房價環(huán)比上漲了0.7%，年初至今就在一路上揚，現(xiàn)在五月同比的漲幅已經(jīng)來到了0.1%，指數(shù)還創(chuàng)了新高，也就是說房價已經(jīng)完全逆轉(zhuǎn)了之前的疲態(tài)。“從房價角度來看，樓市已被重新點燃”，Black Knight企業(yè)研究副總裁瓦爾登(Andy Walden)說，“盡管5月份的年度增長率降至0.1%，但5月份月度0.7%的異常強勁增長率如按年度計算，相當(dāng)于約8.9%的年增長率，這表明房價增長率將在很短的時間內(nèi)保持在0%或接近0%，然后在未來幾個月發(fā)生變化并呈急劇上升趨勢.”
美國abc貸款銀行，主營商業(yè)貸 款、公司貸款、房屋貸款、汽車貸款、過橋貸款、流動資金周轉(zhuǎn)貸款。 資產(chǎn)抵押高達(dá)90%，最快當(dāng)天放款，快速積累信用分?jǐn)?shù)。只需付月利息無提前還款違約金，貸款無上限。
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