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美國房地產市場主要依靠法律調節(jié)。房地產市場相關法律分為聯邦法和地方法，內容涉及房地產市場運行的各個環(huán)節(jié)，對市場參與者的行為和規(guī)則都有明確的限定和要求。

在美國搬家是一件司空見慣的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世紀80年代以來，美國人一直在降低搬遷率。事實上，自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來，美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。

租房時的“垃圾費用”，包括常見的申請費和附加費。其實大家自己也可以用一些方法來杜絕這些隱形費用，在租房時省點錢。 據房產經紀透露，房東會以多種方式向居民收取高于基本租金的費用，其中可能包括公用事業(yè)費用和互聯網限制等。有的房產可能不會單獨對你住的公寓進行分表計量，那就意味著你可能要為鄰居的過度使用而買單。還有的房產會限制你上網。

在美國買房后，大家最為關注的另一個問題是：每年我要為自己的房子支付多少錢，有哪些費用是必不可少的？

房屋估值取決于多個因素：周邊房價、地塊大小、房屋面積、房型、年限及設施等。其構成包括房產本身價值（主要來自購入時的價格、裝修增益、市場增值）以及土地價值。

美國人每年必須賺取至少 76,000 美元才能在美國買得起一棟入門級的房屋，這比大流行前成為房主的年收入要大幅增加。

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房，賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細節(jié)打敗。

在美國購置房產，不同的房產類型之間還是有比較大的不同，最典型的區(qū)別就是，在進行投資的時候，到時是購買一手房還是二手房呢？這兩者之間的差別有多大呢？投資新房和二手房哪一個更劃算呢？

如計劃在美國投資房地產，并非所有住宅適宜用于租賃。一些房產存在重大隱患，可能導致虧損甚至違法。請看本文的建議，以備不時之需。 無建筑許可