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美國人每年必須賺取至少 76,000 美元才能在美國買得起一棟入門級(jí)的房屋，這比大流行前成為房主的年收入要大幅增加。 Redfin 近日在一份新報(bào)告中表示，四年前，年收入為 40,500 美元的人就能買得起典型的入門級(jí)房屋。但抵押貸款利率上升和房價(jià)創(chuàng)歷史新高的雙重打擊使得住房成本超出了許多美國人的承受能力。

事實(shí)上在美國購房是一件比想像中更簡單的事情，隨著國人對(duì)海外資產(chǎn)配置的深入了解，很多朋友準(zhǔn)備或已經(jīng)在美國、加拿大、澳洲歐洲等地配置資產(chǎn)，其中尤其以房屋土地和移民身份為多數(shù)，今天我們就為大家介紹一下美國對(duì)外國人在當(dāng)?shù)刭徺I房屋土地的政策和購房流程。

華人在美國投資，始終覺得“買房子才踏實(shí)”。但不幸的是，不少華人來美以后購買了房子，卻對(duì)于房屋的安全防護(hù)兩眼一抹黑，經(jīng)常一些小問題沒有得到重視而造成后來花了不少錢更費(fèi)精力，看看以下幾條建議，如果你的家里已經(jīng)有了苗頭，需要趕緊抓緊時(shí)間“搶修”了。

房屋估值取決于多個(gè)因素：周邊房價(jià)、地塊大小、房屋面積、房型、年限及設(shè)施等。其構(gòu)成包括房產(chǎn)本身價(jià)值（主要來自購入時(shí)的價(jià)格、裝修增益、市場增值）以及土地價(jià)值。

來自海外的房產(chǎn)投資者購買美國房產(chǎn)不需要擁有美國國籍或綠卡，即外國居住人可以在美國購房。

在美國買房后，大家最為關(guān)注的另一個(gè)問題是：每年我要為自己的房子支付多少錢，有哪些費(fèi)用是必不可少的？

這個(gè)BRRR代表的具體商業(yè)模式是：簡單的來說就是去用低于市場的價(jià)格投資一套很破舊的房屋然后進(jìn)行一定程度上的改造翻新，再將其對(duì)外進(jìn)行出租，最后用refinancing的方式拿到錢進(jìn)行下一套房產(chǎn)的投資。

對(duì)于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房，賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

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