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很多人買房時(shí)將面積大小作為首要因素，認(rèn)為越大越好，但從格局角度看，并非每平方呎都能高效利用，大房屋也未必有更多貯納空間，被浪費(fèi)的空間實(shí)則花費(fèi)不少錢。

不少朋友看房時(shí)會(huì)關(guān)注房屋裝修費(fèi)用，因其影響房子出價(jià)和實(shí)際價(jià)值。以下介紹預(yù)估方法和裝修中的大開銷：

中國人對(duì)住著木結(jié)構(gòu)房子的記憶要追溯到上上一代人，而現(xiàn)代住宅多為鋼筋水泥，挺拔林立盡顯城市繁華，在社區(qū)面貌上與美國人住的獨(dú)棟木質(zhì)別墅完全不同。那么，你或許會(huì)好奇美國為什么不用水泥建房？

相對(duì)于股票和基金，投資房地產(chǎn)理財(cái)較穩(wěn)健，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，不像股市會(huì)在短短幾天內(nèi)漲跌劇烈的情況發(fā)生。不過投資人在進(jìn)場(chǎng)購買房地產(chǎn)前，需要清楚了解這是屬于中長期的投資，不像基金股票可以短線操作，并且投資人需留意以下幾大要點(diǎn)，才能確保靠房屋產(chǎn)生正向現(xiàn)金流并累積長期收益！

在北美，獨(dú)立屋的地皮完全歸房主所有和使用，價(jià)值約占房價(jià)的20%。建筑商在建造房屋的時(shí)候，同樣大小的地皮，可建的獨(dú)立屋數(shù)量要比聯(lián)排別墅和公寓少，成本更高。所以，獨(dú)立屋的價(jià)格就貴很多。地皮是值錢的，即使房子老舊不能再居住了，地皮還在那里。

目前美國的大多數(shù)貸款，都是按房利美的標(biāo)準(zhǔn)來制定的。美國的房地產(chǎn)貸款，分為住宅貸款和商業(yè)房地產(chǎn)。這兩種貸款的機(jī)制是不同的，尤其是利率方面。

考慮到交通、地理位置、商業(yè)配套等多方面因素，很多人可能會(huì)考慮購買二手房，但是對(duì)于二手房的真實(shí)房齡不一定弄得清楚。二手房房齡和貸款額度、升值空間、居住成本、剩馀土地使用年限都息息相關(guān)。

Earnest money定金 是由買家支付的款項(xiàng)，通常以第三方托管或信托形式持有，沒有確定金額，通常為房價(jià)的1%-3%。當(dāng)購買完成后，這筆錢將用于結(jié)算。記得確認(rèn)！

如果你認(rèn)為那些剛剛在股票市場(chǎng)損失了近50萬億的股票投資者們會(huì)從中得到什么教訓(xùn)。那么你錯(cuò)了，他們依然在犯同樣的錯(cuò)誤：固執(zhí)地認(rèn)為那些昨天發(fā)生的賺錢好事明天依然會(huì)發(fā)生。