洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

答：現(xiàn)金購買的房產(chǎn)的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。

答：對很多人來說，買房子是一生中最大的一筆交易。這就是為什么第一次買房是如此重要。在一些人看來，買房子就是一系列名目繁多的規(guī)章制度。然而，只要你具備相關(guān)的知識和技巧，你就可以快而有效地開始逐步實現(xiàn)你的買房夢想。

問：在美國房貸戶虧本出售止贖房房有哪些好處？

答：在美國的房地產(chǎn)貸款理論和實踐中，我們很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由于貸款人不能按時支付貸款，銀行最后把抵押物-房子收回，下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE，中文可以譯為虧本出售。

問：在美國畢業(yè)后如何找到理想工作

答：作為一個國內(nèi)本科美國研究生，沒有捷徑、沒有推薦、沒有學(xué)計算機(jī)且在美國憑借個人實力找到工作的人，我想我有資格回答這個問題。via 簡安

問：大家都知道加州洛杉磯是置業(yè)的首選，可是究竟在何處買房最合適您呢？

答：亞洲投資界超人李嘉誠先生曾有一句投資名言被奉為地產(chǎn)界的金科玉律：決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段，這句名言被不斷得到驗證。不管您是在中國的北京，美國的洛杉磯，還是英國的倫敦置業(yè)，首要因素就是位置。如果您已經(jīng)考慮成熟要在美國置業(yè)，首先要決定的就是在哪個州生活更加適合自己。

問：移民美國隱瞞黨員身份后果很嚴(yán)重

答：簽證面試隱瞞自己的黨員身份可以嗎？移民專家表示，最好不要隱瞞，防止移民局查出你申請資料的不真實性。不管是移民美國還是移民加拿大等國，投資移民保持真實性是最好的。

問：移民美國的7大好處？

答：1、享受美國政府規(guī)定的福利； 2、可為家人及投資找到一個安全港，任何家庭成員任何時候都可自由進(jìn)出美國，并居住在美國；可在美國任一地點工作、居住和擁有自己的事業(yè)；

問：信用好和信用壞在美國區(qū)別在哪里？

答：在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。比如，想在美國租房子，房東要查看你的信用記錄；想在美國申請信用卡，信用卡公司要查看你的信用記錄；想趁著現(xiàn)在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房，銀行要看你的信用記錄；想在美國找工作，雇主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車，申請零利率分期付款購物，買保險，等等等等，都需要你的信用記錄為你保駕護(hù)航。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

問：史上最全美國買房問答

答：美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候，在利潤賦稅上可能會有一些不同。請參考買賣須知中的房屋增值稅及外國人扣稅的說明。

問：申請美國簽證被拒簽情況有哪些？

答：現(xiàn)在，辦理美國投資移民的人群也是越來越多，在辦理過程中申請者往往會遇到美國移民簽證被拒簽的情況，那么一般哪些情況美國移民簽證會被拒呢？