一個成功修建房屋計劃在于適當規(guī)劃,從最基本的喜愛墻壁顏色用料選擇、每個項目預算、正確開工時間、自己動手做以及是否需要專業(yè)協(xié)助等。
做好以下六件事情,以便為整修改造房屋計劃做好準備。
1、決定預算
無論有很多錢或只有一點點預算能進行整修,需要確定相應分配經(jīng)費金額。若是大型整修計劃,可尋求房屋凈值貸款或房屋凈值信貸。盡管去年底通過稅改,修建房屋可能面臨更多抵稅限制,但當這筆錢用來進行房屋整修,仍可獲得每年房屋貸款利息抵稅。也可尋求反向貸款(reverse mortgage)、承包商融資或周轉付清債務(FHA Title 1 loan)及其他方式。
2、找到計劃的現(xiàn)實范圍
考慮預算,找到你可完成的目標范圍、適合材料、裝備和人力,若是較大的工程,所需裝備和人力可能會改變。戶外動力裝備機構總裁凱瑟(Kris Kiser)表示,戶外裝修工程可能需要投入更多裝備和參與人力。
3、研究材料
一旦確定整修預算,就可開始研究所喜歡房間顏色和家具。當然,必須考慮材料價格是否符合成本。例如,過去幾年可能注意廚房和浴室的花崗巖臺面,但目前人造石英日益流行且價格實惠。家居設計網(wǎng)站Houzz首席財務專家斯奇那維(Nino Sitchinava)認為,人造石英更容易找到所有所需形狀和大小,和天然石英相比,較具彈性。
4、找出你可自己動手做的東西
規(guī)劃整修項目時,花點時間深入找出能力范圍自己可動手的項目。專家認為,很多都說可以做到,但在進入情況后,發(fā)現(xiàn)無法達到任務。例如,油漆時,可能認為更換櫥柜和種植樹叢非常容易自己動手做,但是,其他大部分電工和水管需要有執(zhí)照專業(yè)人士協(xié)助。
5、面試專業(yè)人員
無論只是部分翻新或全部房屋整修,都需要有技能專業(yè)人士協(xié)助??商崆爸码娊o專業(yè)人士了解他們工作時間表,告知工作內容及成本預算報價。房屋重建在春夏兩季特別熱門,必須在天氣變暖前,先打電話了解專業(yè)人士及承包商時間表,可減少錯過已被提前預訂的優(yōu)質承包商人力。
6、考慮其他選項
若你的預算或技能組合不能符合房屋裝修理想,不要害怕去改變計劃,必且最好能提早開始做。專家建議,尋求正在面試的承包商意見,雖然人力和裝備可能無法完成你夢想中的戶外廚房,但承包商可能會改變廚房地點、讓瓦斯和電線安裝更便宜,重新連結你的房屋裝修理想和現(xiàn)實。