洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：去美國(guó)留學(xué)整理行囊是必要的，行李中最好攜帶一些必要物品，攜帶美國(guó)留學(xué)行李是有一定的規(guī)定的，一旦超重后，就會(huì)有很大的托運(yùn)費(fèi)的，下面津橋小編為大家介紹去美國(guó)留學(xué)必帶物品行李規(guī)定。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)的指定受益人

答：美國(guó)的人壽保險(xiǎn)理賠金（proceeds of a life insurance policy）是無(wú)須進(jìn)行遺產(chǎn)認(rèn)證的，除非你指定了自己的遺產(chǎn)（estate）為保單受益人。

問(wèn)：人壽保單中的現(xiàn)金價(jià)值是什么？

答：人壽保單中大家會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到Cash Value（現(xiàn)金價(jià)值）這個(gè)專業(yè)名詞。那么現(xiàn)金價(jià)值到底是什么？是怎么產(chǎn)生的呢？

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)有什么功能作用呢？

答：正如蓋房子必須打地基一樣，人壽保險(xiǎn)是做家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃的基礎(chǔ)，很關(guān)鍵。房子蓋得越高大，地基就要挖得越深厚。所以，如果你有房子或孩子、或兩者兼具，你一定要有足夠的人壽保險(xiǎn)。事實(shí)證明，買房子或生小孩也確實(shí)是大多數(shù)人購(gòu)買人壽保險(xiǎn)的主要原因。有足夠的人壽保險(xiǎn)做保障，一旦發(fā)生不測(cè)時(shí)，可以保證配偶和孩子以后的生活不受影響。

問(wèn)：理財(cái)新工具——美國(guó)人壽保險(xiǎn)七大作用？

答：美國(guó)的金融體制最完善，美國(guó)的保險(xiǎn)業(yè)是最有保障的金融產(chǎn)業(yè)，除了完善的金融體制，百年老字號(hào)的公司，現(xiàn)金的產(chǎn)品以及價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，關(guān)注美國(guó)保險(xiǎn)的人還看中了美國(guó)保險(xiǎn)的以下作用。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)--理賠與審核

答：不少海外客戶在購(gòu)買美國(guó)人壽保險(xiǎn)時(shí)會(huì)遇到一些疑問(wèn)，如自己身為外國(guó)人購(gòu)買美國(guó)保險(xiǎn)該如何理賠？美國(guó)保險(xiǎn)和香港的美元保單是否等同？美國(guó)人壽保險(xiǎn)審核時(shí)的考量因素有哪些？本文為大家一一解答。

問(wèn)：美房市火熱 2021年購(gòu)屋貸款規(guī)模達(dá)1.61兆

答：根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，2021年美國(guó)房市火熱，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）的數(shù)據(jù)，2021年美國(guó)房貸業(yè)者發(fā)放的購(gòu)屋貸款規(guī)模高達(dá)1.61兆美元房貸，不僅略高于2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。

問(wèn)：固定利率對(duì)比浮動(dòng)利率的優(yōu)缺點(diǎn)

答：當(dāng)貸款買房時(shí)，首選的問(wèn)題是選擇固定利率呢還是浮動(dòng)利率?，F(xiàn)在就來(lái)分析一下各具的特點(diǎn)：

問(wèn)：在美國(guó)買房你需要了解的房貸頭款協(xié)助

答：61.7％想買房的千禧年輕人無(wú)力支付頭期款。不過(guò)，善用“頭期款協(xié)助方案”將可解決難題。買房子總令人興奮，但很多人因?yàn)榛I不到頭期款而無(wú)法圓夢(mèng)；根據(jù)租屋平臺(tái)Apartment List于2018年的調(diào)查，61.7％想買房的千禧年輕人無(wú)力支付頭期款。不過(guò)，善用“頭期款協(xié)助方案”(down payment assistance program)將可解決難題。

問(wèn)：申請(qǐng)美國(guó)房貸看什么？怎樣知道銀行能貸多少錢？

答：在美國(guó)，購(gòu)房者在申請(qǐng)房屋貸款前，都會(huì)心存疑惑：在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對(duì)嗎？不是！銀行還是要看你的簽證類型的。

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