在美國(guó)，房屋朝向?qū)τ诰幼…h(huán)境和能源效率非常重要，在中國(guó)講究的坐北朝南在美國(guó)還適用嗎？不過(guò)每個(gè)房屋都因地理位置、氣候條件和個(gè)人喜好而有所不同，在看房選房時(shí)，大家還是按照需求和喜好選擇合適的房屋朝向。
在美國(guó)搬家是個(gè)屢見(jiàn)不鮮的事，在忙碌的搬家過(guò)程中也要記得一件非常重要的事，就是在搬家后應(yīng)該把之前各個(gè)地方的舊地址更改為新家地址，有的地址不更新可能會(huì)被罰款，還有可能被驅(qū)逐，所以今天就給大家來(lái)整理下到底有哪些地址需要更新，等搬家時(shí)拿出來(lái)看看，確保地址都更新了！
美國(guó)報(bào)稅原則是“掙錢需繳稅(pay-as-you-earn)”，也就是說(shuō)，無(wú)論是美國(guó)稅務(wù)居民，還是外國(guó)人，在出售在美國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)時(shí)，增值部分都需要繳稅，如今在美國(guó)通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人越來(lái)越多，其中不乏投資者看到房產(chǎn)增值顯著，打算賣房變現(xiàn)。根據(jù)美國(guó)法律the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)*，外國(guó)人出售美國(guó)房地產(chǎn)，在過(guò)戶的時(shí)候買方（通常委托過(guò)戶公司）要代扣代繳所得稅 (Withholding Tax)，金額為：聯(lián)邦預(yù)繳稅15%。
如今，美國(guó)大城市的生活費(fèi)用越來(lái)越貴，特別是房租。Zillow租金指數(shù)(ZORI)的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，全美房租平均上漲了4.8%，至每月2048元。
美國(guó)國(guó)稅局目前正在向部分符合房屋裝修能源改進(jìn)的房主們提供補(bǔ)貼，符合條件的屋主們可以獲得最高3200美金的稅收抵免。
你看中的房子非常漂亮，你有能力付房貸，社區(qū)又理想，你的經(jīng)紀(jì)認(rèn)為很劃算。但是在美買房子需要注意些什么呢？
在美國(guó)買車后，買主一般會(huì)得到官方簽發(fā)的Title，這就相當(dāng)于一份所有權(quán)證。該所有權(quán)證Title將隨車的轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與等一同進(jìn)行，伴隨車“終生”。但在美國(guó)買房后，在所有交割文件中, 卻找不到Title文件。也就是說(shuō)，沒(méi)有一份文件來(lái)證明業(yè)主真正的“擁有”這個(gè)物業(yè)。這是為什么呢？這與美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期的私有制度有關(guān)。美國(guó)土地交易的歷史遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于現(xiàn)代規(guī)范交易制度的建立。要證明一塊土地的所有權(quán)，需要證據(jù)而不是證明。
如果在資產(chǎn)交易的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了 Lien，也不要緊張，這種情況會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)的，這個(gè)時(shí)候你需要找到當(dāng)前這個(gè)交易涉及到的 Lien 是什么類型的 Lien。
家興地產(chǎn)公司是位于美國(guó)紐約的持牌房地產(chǎn)經(jīng)公司。公司以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心提供各類房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)業(yè)務(wù)包含購(gòu)買和銷售公寓，住家，商業(yè)地產(chǎn)，土地買賣，商業(yè)買賣和并購(gòu)。家興地產(chǎn)堅(jiān)持以客戶為重心，以誠(chéng)信，專業(yè)，認(rèn)真的態(tài)度為宗旨給客戶提供最專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)。 公司團(tuán)隊(duì)?wèi){藕著豐富的經(jīng)驗(yàn)眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場(chǎng)中毫無(wú)壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
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