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紐約市租金督導(dǎo)委員會(huì)(NYC Rent Guidelines Board)近日通過(guò)投票表決，決定將全市穩(wěn)租房（rent-stabilized apartments）的租金上調(diào)，10月1日起生效。 每年租金漲幅不得超過(guò)規(guī)定的穩(wěn)租房，已經(jīng)連續(xù)第二年大幅漲租，全市有近100萬(wàn)套住屋受影響。

在美國(guó)買房時(shí)，我們經(jīng)常聽(tīng)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，你若是換房可以考慮使用1031延稅法，這樣就避免交稅了，可以利用滾雪球的方式讓錢生錢，今天這篇我們就來(lái)聊聊什么是1031 exchange？具體要如何操作才能省下稅錢？這篇不收藏，真的會(huì)虧錢！

在你買房之前，有些房子的特征可能會(huì)特別抓住你的眼球，比如后院的游泳池或者房子在的位置....但是你有考慮到在賣房的時(shí)候這些特征會(huì)不會(huì)拖后腿呢？即使你滿意別人會(huì)喜歡嗎？今天我們就一起來(lái)看一些哪些潛在的特征是未來(lái)房子需要注意的。優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各在哪里？

在當(dāng)今這個(gè)現(xiàn)金為王的社會(huì)，每個(gè)人都希望能用全現(xiàn)金完成房產(chǎn)交易。因?yàn)橛矛F(xiàn)金的話可以更快的完成整個(gè)程序,不需要等銀行的審核和種種麻煩。最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)曼哈頓的現(xiàn)金買家在第一季度達(dá)到了56.8%的新紀(jì)錄。這個(gè)現(xiàn)象不代表現(xiàn)在大家都愛(ài)用現(xiàn)金買房,而是因?yàn)樾枰J款的買家由于抵押貸款利率自去年以來(lái)翻了一番而采取了另外一種方式。

打算在美國(guó)買房子的小伙伴們，貸款可能是個(gè)不可避免的問(wèn)題。但是能否貸款順利是個(gè)關(guān)鍵，買房本身就是個(gè)復(fù)雜的事，為了確保順利買房，貸款則是重中之重的關(guān)鍵問(wèn)題。今天，就來(lái)和大家分享一下15個(gè)在美國(guó)貸款方面的小建議吧。建議收藏，申請(qǐng)房屋貸款少走彎路！

據(jù)報(bào)道 Home Bay的一項(xiàng)研究稱，隨著房屋銷量下降和房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)通貨膨脹率，美國(guó)人發(fā)現(xiàn)自己陷入了一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適用房危機(jī)。

在美國(guó)，房屋朝向?qū)τ诰幼…h(huán)境和能源效率非常重要，在中國(guó)講究的坐北朝南在美國(guó)還適用嗎？不過(guò)每個(gè)房屋都因地理位置、氣候條件和個(gè)人喜好而有所不同，在看房選房時(shí)，大家還是按照需求和喜好選擇合適的房屋朝向。

在美國(guó)搬家是個(gè)屢見(jiàn)不鮮的事，在忙碌的搬家過(guò)程中也要記得一件非常重要的事，就是在搬家后應(yīng)該把之前各個(gè)地方的舊地址更改為新家地址，有的地址不更新可能會(huì)被罰款，還有可能被驅(qū)逐，所以今天就給大家來(lái)整理下到底有哪些地址需要更新，等搬家時(shí)拿出來(lái)看看，確保地址都更新了！

美國(guó)報(bào)稅原則是“掙錢需繳稅(pay-as-you-earn)”，也就是說(shuō)，無(wú)論是美國(guó)稅務(wù)居民，還是外國(guó)人，在出售在美國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)時(shí)，增值部分都需要繳稅，如今在美國(guó)通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人越來(lái)越多，其中不乏投資者看到房產(chǎn)增值顯著，打算賣房變現(xiàn)。根據(jù)美國(guó)法律the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)*，外國(guó)人出售美國(guó)房地產(chǎn)，在過(guò)戶的時(shí)候買方（通常委托過(guò)戶公司）要代扣代繳所得稅　(Withholding Tax)，金額為：聯(lián)邦預(yù)繳稅15%。