當(dāng)小伙伴們計(jì)劃在美國(guó)貸款買房時(shí)，特別是當(dāng)你面對(duì)與現(xiàn)金買家競(jìng)價(jià)時(shí)，能否順利拿下房貸的申請(qǐng)往往成為能否成功買到房子的關(guān)鍵，一旦房貸申請(qǐng)通不過，那可謂是前功盡棄，所以切記規(guī)避以下行為，否則可能會(huì)與理想房屋失之交臂！干貨滿滿，建議收藏！
"美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)"數(shù)據(jù)顯示，隨著房貸利率在近期小幅下降，再融資貸款申請(qǐng)量8月初飆升35％，而與去年同期相比，申請(qǐng)量更是大幅上升118％。
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硬錢貸款一般是由個(gè)人或公司在傳統(tǒng)借貸渠道之外提供的貸款。硬錢貸款通過使用商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。它是一種短期的資本形式，有時(shí)被稱為“萬不得已”的貸款。
美聯(lián)儲(chǔ)在再次提高了利率，將利率從5.25%升高到5.5%，創(chuàng)下22年來的新高，在如此高的利率下，之前沒有固定利率的貸款者，正處于煎熬之中。
什么是商業(yè)過橋貸款
商業(yè)過橋貸款是一種短期貸款，通常用于幫助借款人償還債務(wù)，直到借款人進(jìn)行再融資、租賃、出售或以其他方式完成房地產(chǎn)交易為止。例如，商業(yè)過橋貸款可用于投資者支付即將到期的大筆尾款。
商業(yè)房地產(chǎn)貸款的六大類型
1. 常規(guī)抵押貸款 - Conventional Mortgage Loans
2. 過橋貸款 - Bridge Loans
3. 硬錢貸款 - Hard Money Loans
4. 美國(guó)聯(lián)邦中小企業(yè)管理局7(a)貸款 - SBA 7(a) Loans
5. 美國(guó)中小企業(yè)管理局504貸款 - SBA 504 Loans
6. 夾層貸款（Mezzanine Loans）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin表示，受高抵押貸款利率影響，2023年上半年美國(guó)房屋易手率降至至少十年來的最低水平。
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