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加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:作為美國(guó)留學(xué)熱門(mén)商科項(xiàng)目之一,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)涉及的范圍很廣,加上就業(yè)廣泛,自然就受到了留學(xué)生們的青睞。
答:房利美公司分析了美國(guó)目前的通貨膨脹水平,并就其對(duì)未來(lái)利率的影響,以及美聯(lián)儲(chǔ)何時(shí)加息等問(wèn)題做出了預(yù)測(cè)。 據(jù)“??怂股虡I(yè)網(wǎng)”(Foxbusiness)報(bào)導(dǎo),房利美經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略研究小組的一項(xiàng)最新分析指出,房利美已經(jīng)上調(diào)了對(duì)2021年通貨膨脹的預(yù)測(cè)。此外它還預(yù)測(cè),隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在走出COVID-19(新冠病毒)疫情陰影,房屋抵押貸款利率將在今年年底前繼續(xù)緩慢上升。
答:貸款申請(qǐng)流程是怎樣的?1.確定預(yù)算 貸款買(mǎi)房需要提供首付,還要根據(jù)您的財(cái)務(wù)能力,確定購(gòu)房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請(qǐng),可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。
答:遇到過(guò)很多貸款人,很多人都認(rèn)為在美國(guó)買(mǎi)房,房子必須是自住屋,其實(shí)不然,使現(xiàn)在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請(qǐng)房買(mǎi)房貸款。而且貸款買(mǎi)房也遠(yuǎn)沒(méi)有你想像的那么難。
答:很多中國(guó)買(mǎi)家對(duì)于美國(guó)買(mǎi)房的關(guān)注點(diǎn)之一就是美國(guó)當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因?yàn)槟貌怀鲞@筆資金,而是對(duì)美國(guó)超低的貸款利率所吸引,希望能借助資本優(yōu)勢(shì),最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢(shì)。根據(jù)最新數(shù)據(jù),美國(guó)目前30年期的房貸基準(zhǔn)利率為3%,而國(guó)內(nèi)目前30年期房貸基準(zhǔn)利率為6.55%。一般來(lái)講,美國(guó)房貸利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的綜合情況進(jìn)行浮動(dòng),外國(guó)人在美國(guó)申請(qǐng)房貸利率會(huì)有所上浮,但比較國(guó)內(nèi)的利率仍然低出不少。
答:相信大家有一定的了解,在美國(guó)買(mǎi)房是要交地稅的。美國(guó)地稅有以下幾個(gè)組成部分:
答:在美國(guó)的文化里,貸款是一個(gè)很普遍的事情,大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品,大到房子小到家電。購(gòu)房貸款多種多樣,選擇一款適合自己的至關(guān)重要。
答:美國(guó)房貸銀行協(xié)會(huì)(MBA)經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示,上周追蹤美國(guó)民眾申請(qǐng)房貸件數(shù)的MBA購(gòu)買(mǎi)指數(shù)較前一周下滑2.8%,凸顯隨著利率持續(xù)升高,美國(guó)房貸需求進(jìn)一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。
答:依聯(lián)邦《誠(chéng)信借貸法》(Trust-in-Lending Act)規(guī)定,針對(duì)借貸總額收取百分比借貸費(fèi)用的表達(dá)方式。 無(wú)論是向銀行,還是向貸款機(jī)構(gòu)借款,你都需要了解它們的APR,因?yàn)檫@是你的貸款成本。 一般來(lái)說(shuō),APR越低,借款成本就越低。反之,你支付的利息就越高。
答:在美國(guó)買(mǎi)房交易中,大多數(shù)人用銀行貸款來(lái)減輕資金問(wèn)題,銀行貸款可以減輕您的資金壓力,有效的利用您的資金,在某種程度上也可以控制一定的風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款流程比較復(fù)雜,目前的銀行和金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者審核趨向嚴(yán)格。

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