加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀Amy

常見問題

答：隨著留學美國趨勢的上漲，去美國研究生留學的人數(shù)也越來越多，那么，美國研究生留學要怎么準備比較好?下面小編為大家做詳細介紹。

答：美國在發(fā)達國家中門檻最低、政策最便捷，再加上其在全世界范圍內遙遙領先的教育環(huán)境及穩(wěn)健的經(jīng)濟發(fā)展，使其成為最受中國高凈值群體和他們子女青睞的移民目的國。但大部分人在移民美國的時候，會忽略一個重要問題——稅務。要知道美國是世界上稅種最多的國，稅務制度也是異常嚴格。

問：美國的醫(yī)療保險應該怎樣買？一貼看明白！

答：美國的醫(yī)療保險分成四大塊：醫(yī)險，藥險，牙險，視險。每個類別可以單獨分開來買。醫(yī)藥保險最貴，基本上是必須買的。至于剩下三種，隨意，牙醫(yī)保險有用，不過對于短期訪問者來說不是必須；視力保險配眼鏡需要，不過很多只COVER上額100刀的鏡框，和最普通的鏡片，所以國內的眼鏡要便宜的多；藥險呢，美國的處方藥很多都很貴，有的美國人過邊界到加拿大買藥，即使沒有保險，有時都比美國有保險福利自己負擔的那部分還便宜。

問：美國家庭信托的作用有哪些？

答：信托在美國的普遍運用具有對子女、家族財產重要的保護作用。如果沒有信托的保護，父母留下的財產、房產將無法順利傳承給子孫后代或其所意愿望的繼承人，而是由法庭通過遺囑認證（Probate）予以分配其遺產，而當中的法庭費用耗資（占總資產的4-7%）、時間拖延將使得遺產數(shù)量大打折扣。

問：買美國保險，應該選擇幾年繳費？

答：保額、保費如何設計？美國保險的設計一定會根據(jù)你的性別、年齡，最后通過體檢來決定你的身體狀況和你的保險等級。

問：人壽保險受益人，你也指定了未成年子女？其實你還有這3種方式！

答：如果你剛剛為人父母，孩子的安全和健康在你心中一定是最重要的。也難怪孩子的出生通常會成為購買人壽保險的動力。大多數(shù)人擔心在自己離世后，家人無法支付抵押貸款、教育和其他方面的費用，因此希望購買一份人壽保險，以便在自己離世后家人依然可以維持甚至提高原先的生活水平。

問：美國置業(yè)常見問題及解答，超實用！

答：外國人能辦貸款嗎？貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產投資方法，海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買家。外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩(wěn)定；外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求0%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。由于每一個銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續(xù)簡單要求低;有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個人都能符合。建議申請貸款之前多家咨詢，多比較。選擇適合自己，對自己最有利的一家。

問：關于美國房貸，你想知道的都在這！

答：在美國購房，很多人都會選擇貸款，那么初次貸款的新手需要注意什么呢？

問：美國買房貸款如何避免浮動利率陷阱

答：在美國買房，如無法取得固定利率房貸，購房者就會轉向申請浮動利率房貸（Adjustable Rate Mortgage）。問題就來了，你若不仔細閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且提早還款的罰金還不少，后果將始料未及。

問：房價大漲，美國聯(lián)邦政府支持的房貸上限將接近百萬美元

答：美國聯(lián)邦政府將首次為接近100萬美元的抵押貸款提供支持。在舊金山等高房價市場，貸款限額預計將躍升至略低于100萬美元。