據(jù)7月14日《今日美國》報道，在美國，已經(jīng)有越來越多的美國人開始用互聯(lián)網(wǎng)購房，用谷歌地球了解社區(qū)，用領(lǐng)英尋找經(jīng)紀(jì)人，用在線利率計(jì)算器計(jì)算利息成本。

蒂姆和艾莉森哈里斯2016年被招到華盛頓州斯波坎地區(qū)工作時，他們之前住在德州的休斯頓。

這對夫婦計(jì)劃在華盛頓州買房，他們在網(wǎng)上和同事調(diào)查了社區(qū)、銀行和一家房地產(chǎn)中介后，這對夫婦發(fā)現(xiàn)自己陷入了一場新房競購戰(zhàn)。就在這時，這對夫婦首次在網(wǎng)上找到的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人瑪麗安·根瑟·博恩霍夫（Marianne Guenther Bornhoft），請他做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

Zillow在二月份進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有不到25%的潛在購房者會覺得完全在網(wǎng)上買房很舒服。但至少有75%的人可以使用在線工具，包括數(shù)字平面圖、三維地圖或與代理商進(jìn)行視頻展示?，F(xiàn)在越來越多的美國人開始用谷歌地球、在線利率計(jì)算器等方法尋找自己心儀的住房。

以下是專家推薦的一些在線提示和工具：

檢查自己的信用等級

馬薩諸塞州布萊恩特里市彼得金金融公司（Nicole Peterkin Morong）的首席執(zhí)行官兼財(cái)務(wù)規(guī)劃師妮可.彼得金.莫龍（nicole peterkin Morong）認(rèn)為，在你開始找房子之前，要確保你的財(cái)務(wù)狀況良好，這樣你才能知道自己能買得起什么樣的房子。

你可以每年一次從網(wǎng)上索取你的信用?？上?nbsp; AnnualCreditReport.com網(wǎng)站免費(fèi)向三家信用評級公司索取你的報告。一旦你得到報告，清除你的信用錯誤錯誤可能需要時間。

彼得金.莫龍還向益百利評級公司（益百利是三大主要信用評級公司之一）提供客戶，以獲得其支持免費(fèi)監(jiān)控服務(wù)。大多數(shù)人忽視了信貸的使用——不僅僅是債務(wù)——是如何影響他們的得分的。益百利提供了最新信息，并揭開了其中的神秘面紗，她說。

認(rèn)真研究市場

專家們說，客戶買房前可從Zillow、Realtor.com和Redfin等大型網(wǎng)站開始咨詢相關(guān)信息。并可以在網(wǎng)站上注冊相應(yīng)的求購信息，網(wǎng)站的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以由此提供你所需的服務(wù)。

弗雷澤說：“有這么多的工具，每一個全職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有一個網(wǎng)站，你可以注冊來獲得你所在市場上待售房產(chǎn)的通知?！?/p>

如果你有興趣聘請一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站可以是一個很好的地方找到代理人。

使用LinkedIn尋找顧問、經(jīng)紀(jì)人

弗雷澤說，使用LinkedIn可以幫助你對某人的背景、教育和經(jīng)歷產(chǎn)生信心。如果你喜歡你所看到的，當(dāng)你決定和他們一起工作時，你會感到更加自信。

盡管從領(lǐng)英上尋找經(jīng)紀(jì)人不是絕對的，但這個人很有可能會與你進(jìn)行協(xié)商獲得很多信息，而不僅僅是進(jìn)行銷售。

使用抵押計(jì)算器，利率比較網(wǎng)站

一旦你對房子和你能負(fù)擔(dān)得起的東西有了感覺，抵押計(jì)算器可以幫助你協(xié)商利率提供良好的工具和各種各樣的貸款人時。以上文提到的哈里斯為例，他事先研究了相關(guān)利率，然后在華盛頓州的斯波坎找到了一家銀行，與最低報價相匹配。

如果你能得到一個更好的交易，不要因?yàn)閾Q了銀行而感到內(nèi)疚，Peterkin Morong說。

和谷歌地球做的朋友

一旦你對你想住的地方有了一個很好的想法，就可以使用googleearth來詳細(xì)看看周圍。街景功能可以幫助您研究該地區(qū)，包括附近房屋的質(zhì)量和街景。

哈里斯在斯波坎的經(jīng)紀(jì)人博恩霍夫特（Bornhoft）注意到一些社區(qū)的怪癖，比如“庭院藝術(shù)”——大型金屬雕塑或其他裝飾品。于是哈里斯在谷歌地球上查看了這個地區(qū)，并能夠了解到這個社區(qū)的個性。后來，哈里斯通過谷歌地球找到了心儀的房子。

充分利用社區(qū)群網(wǎng)站

要想真正深入了解一個社區(qū)，可以在Facebook或Twitter和Instagram等其他平臺上查看該地區(qū)是否有社交媒體集團(tuán)。在社交群中，可以充分了解到周邊諸如學(xué)校、餐館、超市等相關(guān)的信息，便于決策。尋找到更心儀的社區(qū)和住房。

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