根據(jù)美國人口普查局的最新數(shù)據(jù),從2019年到2023年,租房者在住房上的支出占收入比例遠(yuǎn)高于房主。超過45.6%的租房者被認(rèn)定為“成本負(fù)擔(dān)”群體(即將收入的30%或更多用于住房),而房主這一比例僅為26.7%。
其中最嚴(yán)重的是波士頓市區(qū),46%的租房者面臨住房成本負(fù)擔(dān),24%的租房者甚至將超過一半的收入用于住房,而房主這一比例僅為14%。
這些數(shù)據(jù)清晰地反映了租房者受到的巨大經(jīng)濟(jì)壓力。大波士頓地區(qū)共182個(gè)人口超過1,000戶的社區(qū)中,有172個(gè)社區(qū)的租房者住房成本負(fù)擔(dān)比例高于房主。在某些城鎮(zhèn),這一差距尤為顯著。例如,在新罕布什爾州的斯特拉福德(Strafford),80%的租房者面臨住房成本負(fù)擔(dān),而房主的比例不到20%。同樣,在欣厄姆(Hingham)和林恩菲爾德(Lynnfield)等城鎮(zhèn),超過一半的租房者將收入的30%以上用于住房,而房主中這一比例不足20%。
Apartment List的數(shù)據(jù)顯示,2019年至2023年間,波士頓地區(qū)的一居室公寓租金上漲了約16%,從每月1,545美元升至1,794美元。盡管如此,工資的增長卻未能跟上這一趨勢,進(jìn)一步加劇了租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。這種不平衡導(dǎo)致越來越多的人離開大波士頓地區(qū)。根據(jù)波士頓指標(biāo)的數(shù)據(jù),到2023年,大約35000名居民離開了該地區(qū),尋求更實(shí)惠的生活環(huán)境。
商業(yè)推廣
雖然房屋所有權(quán)提供了一定的穩(wěn)定性,但高昂的購房成本令許多人望而卻步。Realtor.com的預(yù)測表明,未來一年全國房價(jià)預(yù)計(jì)將上漲3.7%,波士頓地區(qū)的購房壓力將持續(xù)存在。此外,佛羅里達(dá)州和西南部地區(qū)的房價(jià)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)更大幅度的增長,進(jìn)一步改變?nèi)珖》渴袌龈窬帧?/p>
該房地產(chǎn)網(wǎng)站預(yù)測,16 個(gè)主要大都市地區(qū)的房價(jià)將出現(xiàn)更大幅度的增長,其中佛羅里達(dá)州將領(lǐng)漲,預(yù)計(jì)“陽光之州”的五個(gè)城市的房價(jià)將出現(xiàn)兩位數(shù)的增長。
預(yù)計(jì)包括亞利桑那州、科羅拉多州和內(nèi)華達(dá)州在內(nèi)的西南地區(qū)將出現(xiàn)最高的增幅。
亞利桑那州的鳳凰城以預(yù)計(jì) 13.2% 的增幅位居榜首,其次是科羅拉多斯普林斯和圖森,預(yù)計(jì)增長率分別為 12.7% 和 12.4%。
具體到南加州,進(jìn)入2025年之后,房價(jià)又開始上漲了,隨著租金和房價(jià)的持續(xù)上漲,越來越多的居民不得不重新評估是否能夠繼續(xù)留在該地區(qū)生活和工作。