根據(jù)美國人口普查局的最新數(shù)據(jù)，從2019年到2023年，租房者在住房上的支出占收入比例遠(yuǎn)高于房主。超過45.6%的租房者被認(rèn)定為“成本負(fù)擔(dān)”群體（即將收入的30%或更多用于住房），而房主這一比例僅為26.7%。

其中最嚴(yán)重的是波士頓市區(qū)，46%的租房者面臨住房成本負(fù)擔(dān)，24%的租房者甚至將超過一半的收入用于住房，而房主這一比例僅為14%。

這些數(shù)據(jù)清晰地反映了租房者受到的巨大經(jīng)濟(jì)壓力。大波士頓地區(qū)共182個(gè)人口超過1,000戶的社區(qū)中，有172個(gè)社區(qū)的租房者住房成本負(fù)擔(dān)比例高于房主。在某些城鎮(zhèn)，這一差距尤為顯著。例如，在新罕布什爾州的斯特拉福德（Strafford），80%的租房者面臨住房成本負(fù)擔(dān)，而房主的比例不到20%。同樣，在欣厄姆（Hingham）和林恩菲爾德（Lynnfield）等城鎮(zhèn)，超過一半的租房者將收入的30%以上用于住房，而房主中這一比例不足20%。

Apartment List的數(shù)據(jù)顯示，2019年至2023年間，波士頓地區(qū)的一居室公寓租金上漲了約16%，從每月1,545美元升至1,794美元。盡管如此，工資的增長卻未能跟上這一趨勢，進(jìn)一步加劇了租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。這種不平衡導(dǎo)致越來越多的人離開大波士頓地區(qū)。根據(jù)波士頓指標(biāo)的數(shù)據(jù)，到2023年，大約35000名居民離開了該地區(qū)，尋求更實(shí)惠的生活環(huán)境。

商業(yè)推廣

雖然房屋所有權(quán)提供了一定的穩(wěn)定性，但高昂的購房成本令許多人望而卻步。Realtor.com的預(yù)測表明，未來一年全國房價(jià)預(yù)計(jì)將上漲3.7%，波士頓地區(qū)的購房壓力將持續(xù)存在。此外，佛羅里達(dá)州和西南部地區(qū)的房價(jià)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)更大幅度的增長，進(jìn)一步改變?nèi)珖》渴袌龈窬帧?/p>

該房地產(chǎn)網(wǎng)站預(yù)測，16 個(gè)主要大都市地區(qū)的房價(jià)將出現(xiàn)更大幅度的增長，其中佛羅里達(dá)州將領(lǐng)漲，預(yù)計(jì)“陽光之州”的五個(gè)城市的房價(jià)將出現(xiàn)兩位數(shù)的增長。

預(yù)計(jì)包括亞利桑那州、科羅拉多州和內(nèi)華達(dá)州在內(nèi)的西南地區(qū)將出現(xiàn)最高的增幅。 

亞利桑那州的鳳凰城以預(yù)計(jì) 13.2% 的增幅位居榜首，其次是科羅拉多斯普林斯和圖森，預(yù)計(jì)增長率分別為 12.7% 和 12.4%。

具體到南加州，進(jìn)入2025年之后，房價(jià)又開始上漲了，隨著租金和房價(jià)的持續(xù)上漲，越來越多的居民不得不重新評估是否能夠繼續(xù)留在該地區(qū)生活和工作。