1. 查看看房人名單！

看房時(shí)，順便了解一下還有多少人也對這家房產(chǎn)感興趣，同時(shí)看下現(xiàn)場人們的看房停留時(shí)間，如果是停留時(shí)間短那可能房子不怎么受歡迎，如果是多停留一些時(shí)間，并且愿意和賣方經(jīng)紀(jì)人溝通，可見房子比較受歡迎，應(yīng)該可能會(huì)很快出售！

2. 房屋位置和學(xué)區(qū)！

把握好這兩個(gè)關(guān)鍵：好學(xué)區(qū)加好位置。通常來說好學(xué)區(qū)是指基本公立學(xué)校評分8分以上的，位置好未來房產(chǎn)增值潛力也會(huì)比較大，這就是我們通常買房說的Location！ 

3. 房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施！

房子內(nèi)部是否有潮氣和霉味？房屋整體布局是否合理？房屋屋頂是否有漏水現(xiàn)象？房子是否有加建，了解是否已獲得許可證？集成系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)，等是否運(yùn)行良好？廚房電器運(yùn)行是否良好？后院的狀況如何，是否需要大維護(hù)？

4. 社區(qū)環(huán)境！

查看周邊有沒有噪音的干擾（鐵路/飛機(jī)等）？房子是不是臨街而建？同條街上的房子是不是都養(yǎng)護(hù)的非常好？樹木茂盛與否？附近是否有高壓線？

5. 通勤路線！

通勤族當(dāng)然要考慮上下班的通勤路線。出行是否容易到達(dá)高速路口，公共交通的多樣性，房子是否在1小時(shí)通勤圈內(nèi)！畢竟時(shí)間越長，成本也隨之升高。尤其是有小孩的雙職工需要重點(diǎn)關(guān)注這一點(diǎn)。

6. 周邊配套！

可以觀察一下房子方圓3公里內(nèi)都有哪些商場超市、有幾個(gè)公交站，有多少餐館，有多少娛樂設(shè)施等，如果條件允許，可以步行或者開車計(jì)算一下路程。娛樂設(shè)施也很主要，有的還有遛狗公園，網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫、足球場等。有的人還喜歡周圍有大廠，工作好找，就業(yè)機(jī)會(huì)多，上班也方便。

7. 房子外觀！

看看房子的外觀是否狀況良好，墻板是否有損壞，屋頂瓦片是否松動(dòng)。地面和墻體是否有縫隙！

8. 重建或加建

如果傾向于買重建或加建的房子，那么也要先了解所看房子的城市的房屋規(guī)劃部門對這個(gè)房屋建筑的要求。關(guān)于這方面得信息，穩(wěn)妥的方法就是聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课菀?guī)劃部門，告訴對方房子地址，那他們就會(huì)根據(jù)這個(gè)房子所在的zoning和地塊的大小給出你一個(gè)合理加建或改建的標(biāo)準(zhǔn)。

9. 街坊鄰居

房子與鄰居同在，可以在街上走走，遇到鄰居，可以和鄰居們聊聊，提前了解下這里生活的細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)！

10. 公共區(qū)域

如果參觀的是公寓樓，可以參觀下公共區(qū)域，看看配套的設(shè)施，例如健身房或游泳池，是否方便日后生活。