買房是有利可圖且可能改變一生的投資,卻也可能花冤枉錢。商業(yè)內(nèi)幕 (Business Insider)報(bào)導(dǎo),許多買家愿意花錢整修房屋,但如果需要矯正重大房屋缺失,就得衡量這筆投資是否值得,有些甚至花了大錢也修不好。
亞利桑納州房貸公司“Prime Plus Mortgages”創(chuàng)辦人霍華德(Loren Howard)與短期租屋平臺(tái)“Airbnb”物產(chǎn)管理公司“Awning”創(chuàng)辦人兼首席執(zhí)行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建議,要買的房子若有以下五種狀況,可能不值得買家花錢。”
結(jié)構(gòu)問(wèn)題往往讓談判破局
霍華德表示,地基或墻壁裂縫或地板不平,可能顯示這棟對(duì)象有根本性的難解問(wèn)題。其他目視可見(jiàn)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題包括地板裂縫,甘尼夏姆認(rèn)為,房子既然存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題就不值得投資,“買房可能是夢(mèng)想成真,但如果地基在你腳下崩毀,那簡(jiǎn)直是惡夢(mèng),房子就該有穩(wěn)固的地基?!?/p>
電路相關(guān)問(wèn)題很危險(xiǎn),還可能榨干存款
霍華德表示,電路問(wèn)題絕對(duì)需要聘請(qǐng)專家檢查與評(píng)估,“老舊或有問(wèn)題的電力系統(tǒng)可能造成重大安全災(zāi)害”。電問(wèn)題除了可能危害屋主安全,修繕問(wèn)題也要花大錢。甘尼夏姆認(rèn)同表示,“如果看到一棟房子,其電線亂七八糟,這就是個(gè)明顯的警示?!?/p>
隔絕材料差,未來(lái)要花大錢
氣流、冰冷內(nèi)墻和房屋溫度不均(例如一個(gè)房間很熱、另一個(gè)房間卻很冷),可能是隔絕不良所致?;羧A德說(shuō),一旦搬進(jìn)來(lái),此問(wèn)題可能會(huì)導(dǎo)致昂貴能源開(kāi)銷。
看到漏水、水痕要謹(jǐn)慎
甘尼夏姆說(shuō),“如果要經(jīng)常抓漏,就不是在投資房產(chǎn),而是掉進(jìn)錢坑了?!?/p>
通風(fēng)不良可導(dǎo)致各種問(wèn)題
甘尼夏姆說(shuō),“房子就像人一樣,需要呼吸,通風(fēng)差勁的家可能長(zhǎng)霉?!眽γ孢^(guò)多的修補(bǔ)狀況,可能就是發(fā)霉引起的。甘尼夏姆表示,“當(dāng)墻面看起來(lái)像在隱藏秘密,有很高幾率它就是有問(wèn)題?!?/p>