全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）最近發(fā)布了2025年美國(guó)最值得關(guān)注的十大熱門市場(chǎng)。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究高級(jí)副總裁Lawrence Yun在報(bào)告中指出，購(gòu)房者明年將獲得更多的有利條件。隨著更多庫(kù)存、穩(wěn)定的抵押貸款利率以及就業(yè)和收入的持續(xù)增長(zhǎng)，最嚴(yán)峻的可負(fù)擔(dān)性挑戰(zhàn)已經(jīng)過(guò)去，這為更多美國(guó)人實(shí)現(xiàn)置業(yè)鋪平了道路。

NAR預(yù)測(cè)，2025年抵押貸款利率將穩(wěn)定在6%附近，并且“很可能建立一個(gè)新的常態(tài)”。報(bào)告稱，按照這個(gè)速度，更多的購(gòu)房者將進(jìn)入或重返市場(chǎng)，預(yù)計(jì)明年現(xiàn)房銷量將達(dá)到450萬(wàn)套。

該協(xié)會(huì)還預(yù)計(jì)，2025年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，但漲幅將低于前幾年。研究報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)漲幅可能在2%左右，現(xiàn)房中位價(jià)將達(dá)到41.07萬(wàn)美元。

按照字母順序排列，2025年最受歡迎的市場(chǎng)是麻薩諸塞州-新罕布什爾州的波士頓-坎布里奇-牛頓。據(jù)Zillow稱，整個(gè)地區(qū)的平均房?jī)r(jià)接近70萬(wàn)美元。

為了確定2025年值得關(guān)注的市場(chǎng)，NAR分析了每個(gè)地區(qū)在十個(gè)經(jīng)濟(jì)、人口和住房指標(biāo)方面相對(duì)于全美水平的表現(xiàn)。其中包括：鎖定房主（因高房?jī)r(jià)而不愿出售的房主）的比例、就業(yè)增長(zhǎng)、平均抵押貸款利率、有能力購(gòu)房的千禧一代租房者比例以及州外搬遷者購(gòu)房比例。

根據(jù)該名單，緊隨其后的是北卡羅來(lái)納州-南卡羅來(lái)納州的夏洛特-康科德-加斯托尼亞。在過(guò)去五年，特別是自2019新冠疫情以來(lái)，卡羅來(lái)納州的就業(yè)機(jī)會(huì)增長(zhǎng)了10%，全美各地的許多居民不僅為了就業(yè)機(jī)會(huì)、也為了更好的天氣而前往該地區(qū)。據(jù)報(bào)道，僅夏洛特市就有大量經(jīng)濟(jì)適用房，其中43%價(jià)格低于32.4萬(wàn)美元。

距離夏洛特地區(qū)不遠(yuǎn)的是南卡羅來(lái)納州的格林維爾-安德森（Greenville-Anderson）。格林維爾是一座充滿魅力的城市，市中心步行即可到達(dá)，方便人們進(jìn)行徒步旅行和騎自行車等戶外活動(dòng)。該市平均價(jià)格為307,315美元，同比上漲近3%；掛牌房源通常只在網(wǎng)上停留17天。

以下是NAR列出的2025年美國(guó)十大熱門市場(chǎng)：麻薩諸塞州-新罕布什爾州波士頓-坎布里奇-牛頓

北卡羅來(lái)納州-南卡羅來(lái)納州夏洛特-康科德-加斯托尼亞

密歇根州大急流城-肯特伍德

南卡羅來(lái)納州格林維爾-安德森

康涅狄格州哈特福德-東哈特福德-米德爾頓

印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森

密蘇里州堪薩斯城

田納西州諾克斯維爾

亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒

德州圣安東尼奧-新布勞恩費(fèi)爾斯