受中國購房習慣的影響，許多的華人在購房時除去對房屋周邊環(huán)境、結構和價格的考量，還會對房屋的朝向和位置有一些要求。但是由于中美兩國的房屋構造不同、兩地氣候存在差異等因素的存在，我們華人對房屋的位置和朝向的習慣性選擇卻不一定適用于洛杉磯了。本文，就將帶你了解如何選朝向，以及各種房屋檢測，一起來看看吧。

通常房屋在社區(qū)中的位置選擇在巷子底，即是社區(qū)最下面的位置，這個位置交通流量比較少，房子比較安靜；另外一個就是私密性比較好。接下來是地勢，地勢一定要平坦。有地下室沒有關系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦。通常我們不建議選擇比路面還低的住宅，不僅僅是風水角度，主要是從舒適角度，而且通風比較差。

朝向的選擇

我們中國人通常選擇南朝向的房子，沒有人愿意選擇西朝向的。這里面有一個問題，大家知道通常車庫是放在前面的，無論是迎面進的還是側面進的車庫。即使是側進車庫，其窗子還是在前面。通常需要采光的是主人房和客廳，其實是這兩個地方需要朝南，所以從舒適的角度來看，房子的前臉應該是朝北的，這樣主人房通常在后面，因為主人房需要安靜。這樣就保障了客廳和主人房朝南，冬暖夏涼，這是最理想的朝向。

朝西的房子就非常的增加能耗。朝向，當然是朝西開了很多窗，那么窗的作用就是，熱能能進來卻出不去了，這樣夏天就會非常的耗冷氣，冬天又曬的時間較短，也是不夠強壯，西向也是比南向冷。

外墻裝飾的選擇

根據(jù)目前的房屋，外墻有幾種形式：一種是磚，一種是人造水泥板（看起來像木質的），一種是水泥，可以漆成各種顏色，我們推崇磚的，因為其維護費用最少，雖然一開始投入大，但是維護起來幾乎不花什么錢。如果房子不是磚的，將來換成磚的，就非常昂貴，如果你賣房，磚的房子就非常好賣。

水泥板是水泥和纖維壓制成的人造板，它不是天然的木料，它的性能也是非常優(yōu)越的，比如防酸堿腐蝕、防爆曬、白蟻不吃等，研究的時候考慮了很多因素進去了，而且也有50年的保證，但是每隔3-5年就要進行一次外部的噴涂，根據(jù)房子大小不等噴涂一次要幾千元；

過去的老房子也有純木頭的，這種木頭的維護起來更加麻煩，比如下雨之后，木頭吸水之后就膨脹；因為美國人喜歡自然風格，新的木頭的房子，剛剛做好其木紋非常的漂亮，但是經過一年的風吹日曬，馬上就變成灰色的，看上去給人一種非常頹敗的感覺，這樣的房子就必須涂漆，但是簡單的涂漆還是很難抵擋大自然的腐蝕。因此，新的建筑商就不再采用外面是木料裝飾的。都是用磚和水泥板來裝飾。

屋內地面狀況檢測

還有一個重要問題就是地板面的起鼓現(xiàn)象?？雌饋砭拖袂鹆甑貛б粯?。如果出現(xiàn)這樣的狀況，就是房屋本身的防潮或者防滲漏沒有做好，使地板吸收了水分或者潮氣，造成了膨脹變形，互相擠壓；有一些被銀行收回的房子，有人故意放水泡地板破壞。

地毯分為“波波”和“直毛”兩種，家里有寵物的不建議用“波波”類型的地毯，因為寵物的爪子會鉤住地毯，寵物跑過之后，抓得亂七八糟；直毛的就不存在這個問題了。直毛的地毯如果出現(xiàn)松動的起隆，就會很難看，有的連門都關不上，走上去也是不舒服。最主要的問題是地毯下面的地墊問題。地墊質量好壞，影響地毯的壽命。

如果是房子的沉降出現(xiàn)問題，這個工程就比較大了。其表現(xiàn)就是，在地面上放一個球，它會滾。這樣的房子就不建議購買。但是也是有辦法進行解決。通常可以請地基修理公司進行地基修正。地基公司會挖地洞到地基的下面，用千斤頂把房子頂起來，有人在遠處檢測是否平衡，然后再加灌混凝土來固化。