美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：美國(guó)地產(chǎn)貸款大盤點(diǎn)，小白秒變行家！

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問(wèn)：美國(guó)特殊用途地產(chǎn)：獨(dú)具特色，各顯神通

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問(wèn)：美國(guó)工業(yè)地產(chǎn)：撐起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的脊梁

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問(wèn)：創(chuàng)14 年最高！美國(guó)房貸利率還要漲，年還款額增長(zhǎng)60%！這些區(qū)域?qū)⒋蠓卣{(diào)...

答：截至到9月8日，美國(guó)的平均抵押貸款利率已升至 14 年來(lái)的最高水平，接近 6%。投資者清楚地看到美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)采取積極的政策加息來(lái)對(duì)抗通脹。預(yù)計(jì)9月20日-21日的美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)議上，還將再加息75個(gè)基點(diǎn)，房貸利率更會(huì)跟漲。

問(wèn)：容易導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒的幾個(gè)問(wèn)題是什么？

答：有時(shí)因?yàn)槠渌?夫妻雙方A和B只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款買房(假設(shè)是A),但是銀行存款單上只有B的名字,在這種情況下,投資房(InvestmentProperty)是不可以直接使用該銀行帳戶用來(lái)付頭款和closingcost的,因?yàn)橥顿Y房(InvestmentProperty)貸款不允許使用非貸款人的資金。如果是購(gòu)買自住屋,那么需要把只有B的銀行的帳戶里的資金轉(zhuǎn)到有A名字的帳戶里,且做好轉(zhuǎn)賬記錄,才可以使用。

問(wèn)：房貸利率上漲后，該在達(dá)拉斯買房還是租房？我?guī)湍闼懔艘还P賬

答：最近房貸利率和房租雙雙上漲,好多朋友都有疑問(wèn),現(xiàn)在到底是買房還是租房劃算?如果我現(xiàn)在不買,那到底什么時(shí)候該買?誰(shuí)更適合租房?如果你目前并沒(méi)有在達(dá)拉斯長(zhǎng)期居住的打算,對(duì)自己短期內(nèi)去向也不是非常確定,那么現(xiàn)在確實(shí)不用著急買房。

問(wèn)：美國(guó)房貸類型及影響購(gòu)房貸款的因素

答：常規(guī)貸款的類型有三種1FHA貸款-聯(lián)邦住房管理局貸款FHA是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款,只能用于自住房的購(gòu)買

問(wèn)：美國(guó)房屋貸款入門知識(shí)

答：

問(wèn)：美國(guó)房屋貸款入門知識(shí)

答：房屋貸款英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure)。

問(wèn)：美國(guó)貸款買房-加息也可少花錢？

答：由于美聯(lián)儲(chǔ)的加息,這個(gè)時(shí)候我們就應(yīng)該考慮暫時(shí)不做30年固定利息,而選擇更實(shí)惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。

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