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常見(jiàn)問(wèn)題

答:面對(duì)全球大流行,數(shù)百萬(wàn)美國(guó)人本月可能面臨無(wú)法支付賬單的窘境。 為此,越來(lái)越多的金融機(jī)構(gòu),包括Ally financial、美國(guó)銀行、花旗銀行等已采取措施,為受疫情影響的客戶提供一些援助。 另外,這些銀行的援助救濟(jì)法案也提供了一些信貸保護(hù)。例如,貸方和金融機(jī)構(gòu)需要將賬戶逾期報(bào)告不列為拖欠,但這不是自動(dòng)發(fā)生的;借方必須首先向銀行申請(qǐng)幫助。
答:在美國(guó)申請(qǐng)房貸時(shí),如果您能滿足以下四項(xiàng)條件,不但可以可獲較劃算的貸款條件,申請(qǐng)房貸過(guò)程也較順利。
答:在美購(gòu)房不管你是不是美國(guó)人,都可以申請(qǐng)貸款,但是在美國(guó)貸款后,如果貸款利率大幅降低,或者是信用分?jǐn)?shù)顯著提升的時(shí)候,為了減輕貸款壓力,還可以重新貸款(Refinance)。隨著美國(guó)住房抵押貸款利率創(chuàng)下新低,很多人都在考慮重新貸款享受一波利率下調(diào)的福利。那么是否有必要重新貸款?怎么樣才比較劃算?
答:4月20日,聯(lián)邦貿(mào)易委員會(huì)(FTC)發(fā)布消費(fèi)者警告,稱隨著2萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中的個(gè)人紓困補(bǔ)助金轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶或寄出支票,以這批補(bǔ)助金為目標(biāo)的詐騙也大幅增加。消費(fèi)者教育專(zhuān)員阿爾瓦羅·普伊格(Alvaro Puig)專(zhuān)門(mén)列出了避免COVID-19大流行補(bǔ)助金支付騙局的4個(gè)技巧,幫助民眾應(yīng)對(duì)詐騙。
答:達(dá)拉斯-福和市(Dallas-Fort Worth)房市依舊熱滾滾,許多建商持續(xù)看到市場(chǎng)對(duì)新房需求旺盛,根據(jù)HomesUSA.com,上個(gè)月新屋銷(xiāo)售、平均房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售速度都有所增加,市場(chǎng)上有一種淘金熱趨勢(shì)。
答:房地產(chǎn)專(zhuān)家利用同類(lèi)房制作的市場(chǎng)價(jià)格比較分析資料顯示了目前市場(chǎng)上在賣(mài)的類(lèi)似的房子的叫價(jià)、已經(jīng)賣(mài)出的類(lèi)似房屋的售價(jià)和市場(chǎng)的調(diào)節(jié)因素。
答:在美國(guó)買(mǎi)房,可以申請(qǐng)綠卡嗎? 擁有美國(guó)房產(chǎn)可以為移民美國(guó)加分,但擁有房產(chǎn)不能作為申請(qǐng)美國(guó)永久居留權(quán)的依據(jù)。 美國(guó)房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)、合理的價(jià)格和高額的貸款,可以把它作為一項(xiàng)個(gè)人資產(chǎn)的投資。但是只是一個(gè)普通消費(fèi)者的個(gè)體消費(fèi)行為,并不能與移民相關(guān)聯(lián)。
答:首先最重要的是買(mǎi)方賣(mài)方對(duì)待房屋價(jià)格的態(tài)度也就是談判過(guò)程對(duì)價(jià)格的協(xié)商過(guò)程,最重要的共識(shí)就是所有房產(chǎn)都應(yīng)該有自己的合理價(jià)格。事實(shí)上,在買(mǎi)房過(guò)程中,買(mǎi)家都想盡可能的減低價(jià)格,賣(mài)家都想盡可能的提高價(jià)格,那最終的交易達(dá)成就基于合理價(jià)格的基礎(chǔ)上。那么,我們應(yīng)該怎么判定房子的合理價(jià)格呢?
答:美國(guó)的房產(chǎn)交易制度總體來(lái)說(shuō)是相當(dāng)健全的,這一點(diǎn)主要體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明的合同有助于房屋買(mǎi)賣(mài)更順利地進(jìn)行。所以,了解你在購(gòu)買(mǎi)合同中的權(quán)利和責(zé)任很重要,在發(fā)生糾紛時(shí)可以幫助保障自身利益。

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