加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：100萬(wàn)加州人有資格獲得低價(jià)健康保險(xiǎn) 關(guān)鍵詞：健康保險(xiǎn)，加州

答：卡爾文-紐森州長(zhǎng)辦公室消息，隨著2023年健康保險(xiǎn)開放注冊(cè)的開始，加利福尼亞人現(xiàn)在可以通過該州的平價(jià)醫(yī)療法案平臺(tái)注冊(cè)可負(fù)擔(dān)的健康保險(xiǎn)。

問：美元上漲，油價(jià)下行

答：路透社10月14日消息，因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂和疲軟的石油需求，油價(jià)周五暴跌超過3%。

問：美國(guó)總統(tǒng)拜登公布2021年稅單，有哪些玄機(jī)？

答：在美國(guó)有一項(xiàng)政治傳統(tǒng)歷經(jīng)半個(gè)多世紀(jì),就是將現(xiàn)任總統(tǒng)和副總統(tǒng)的納稅申報(bào)表向社會(huì)公布。雖然并沒有法律要求總統(tǒng)們這樣做,但從尼克松總統(tǒng)開始,這項(xiàng)傳統(tǒng)被一直傳承和延續(xù)。

問：貸款利率飆升！美國(guó)房市2022年六大走向

答：去年在美聯(lián)儲(chǔ)寬松政策下,抵押貸款利率下行,美國(guó)購(gòu)房需求旺盛;今年隨著美聯(lián)儲(chǔ)開啟加息周期,抵押貸款利率開始飆升,但專家表示,美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)到2022年不會(huì)有太大的緩解。

問：美聯(lián)儲(chǔ)加息2碼，對(duì)你的錢包意味著什么？

答：美聯(lián)儲(chǔ)在5月4日宣布將聯(lián)邦基準(zhǔn)利率提高2碼(50個(gè)基點(diǎn))至0.75%~1%之間,這是自2000年以來最大增幅。在通貨膨脹處在40年來高位之際,美國(guó)央行正尋求措施,遏止高通脹。

問：什么是年金規(guī)劃的重要意義？

答：隨著時(shí)代的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步以及醫(yī)療的完善,人的壽命也在不斷增加。老齡化社會(huì)形態(tài)的不斷加重,給政府帶來的社會(huì)福利壓力也與日俱增。據(jù)不完全數(shù)字統(tǒng)計(jì),目前4.5個(gè)在職員工需要贍養(yǎng)一位退休者。

問：達(dá)拉斯地區(qū)家庭收入最高的十個(gè)郵政編碼

答：該研究的指標(biāo)包括家庭收入中位數(shù)和收入為100,000美元或更高的家庭百分比,并使用美國(guó)人口普查局的最新數(shù)據(jù)。根據(jù)這項(xiàng)研究,2020年全美家庭收入中位數(shù)為67,521美元。

問：創(chuàng)14 年最高！美國(guó)房貸利率還要漲，年還款額增長(zhǎng)60%！這些區(qū)域?qū)⒋蠓卣{(diào)...

答：截至到9月8日，美國(guó)的平均抵押貸款利率已升至 14 年來的最高水平，接近 6%。投資者清楚地看到美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)采取積極的政策加息來對(duì)抗通脹。預(yù)計(jì)9月20日-21日的美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)議上，還將再加息75個(gè)基點(diǎn)，房貸利率更會(huì)跟漲。

問：容易導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒的幾個(gè)問題是什么？

答：有時(shí)因?yàn)槠渌?夫妻雙方A和B只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款買房(假設(shè)是A),但是銀行存款單上只有B的名字,在這種情況下,投資房(InvestmentProperty)是不可以直接使用該銀行帳戶用來付頭款和closingcost的,因?yàn)橥顿Y房(InvestmentProperty)貸款不允許使用非貸款人的資金。如果是購(gòu)買自住屋,那么需要把只有B的銀行的帳戶里的資金轉(zhuǎn)到有A名字的帳戶里,且做好轉(zhuǎn)賬記錄,才可以使用。

問：房貸利率上漲后，該在達(dá)拉斯買房還是租房？我?guī)湍闼懔艘还P賬

答：最近房貸利率和房租雙雙上漲,好多朋友都有疑問,現(xiàn)在到底是買房還是租房劃算?如果我現(xiàn)在不買,那到底什么時(shí)候該買?誰(shuí)更適合租房?如果你目前并沒有在達(dá)拉斯長(zhǎng)期居住的打算,對(duì)自己短期內(nèi)去向也不是非常確定,那么現(xiàn)在確實(shí)不用著急買房。

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