在進(jìn)行租金納稅過程中，經(jīng)常會碰到社會安全號碼（SSN）與個人納稅人識別號（ITIN）兩大概念，這兩個詞匯的確切意義與應(yīng)用方式可能令人迷惑。其實，兩者皆為個人稅務(wù)申報所必需。SSN猶如美國居民的身份證號，適用于美國本土居民、移民及在美工作的外籍人士，納稅申報時須出示此號碼。
許多美國購房者希望避開所謂的“兇宅”，即曾發(fā)生過命案或不幸事故的住所。這類房產(chǎn)價格或許低于市場平均水平，但知曉歷史之后，多數(shù)潛在買家會望而卻步。那么，在美國購房時，如何避免此類房產(chǎn)？以下為幾個實用的建議，助你在房產(chǎn)交易中做出明智的選擇。
在美國，房屋交易并非依據(jù)房產(chǎn)證，而是通過稱為Deed的文件驗證房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即地契。鑒于美國土地所有權(quán)復(fù)雜的歷史背景，地契在轉(zhuǎn)讓過程中存在多種形式。
出租房產(chǎn) - C型公司在持有房產(chǎn)期間，需按常規(guī)申報租金收入和支出外，若公司股東人數(shù)少于5人且租金收入占總營收60%以上，須采用個人持有公司（PHC）方式報稅。出租房產(chǎn)的凈收益需額外繳納20%的PHC稅。
在美國購置新房，多數(shù)人傾向于選購新建住宅，因其更具現(xiàn)代感。然而，決策前還需關(guān)注一些關(guān)鍵點，以避免潛在問題和額外費用。以下是10條實用建議，助您順利購房，規(guī)避常見陷阱。
房產(chǎn)附加稅作為美國房屋持有成本的關(guān)鍵部分，需全年繳納，這是投資者普遍認(rèn)知。然而，何為房產(chǎn)附加稅？是否所有房屋均要繳納？需繳納多長時間？
在購房過程中，我們需接觸到諸多文件，今天我們將為您總結(jié)關(guān)鍵的幾份文件，切記在購入房產(chǎn)后妥善保管，若不幸遺失，可能會在出現(xiàn)糾紛時造成損失。因此，以下7份文件請務(wù)必收藏到位，確保無憂！
非美籍人士可在美國購買房產(chǎn)，無需持有美國國籍或綠卡。
購屋者需持有有效護照及美國簽證，包括旅游簽證（B1/B2）、學(xué)生簽證（F1/J1）及工作簽證（H1B）等。
家興地產(chǎn)公司是位于美國紐約的持牌房地產(chǎn)經(jīng)公司。公司以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心提供各類房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)業(yè)務(wù)包含購買和銷售公寓，住家，商業(yè)地產(chǎn)，土地買賣，商業(yè)買賣和并購。家興地產(chǎn)堅持以客戶為重心，以誠信，專業(yè)，認(rèn)真的態(tài)度為宗旨給客戶提供最專業(yè)和個性化的服務(wù)。 公司團隊?wèi){藕著豐富的經(jīng)驗眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場中毫無壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
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