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你可能會(huì)好奇，為什么別人只說(shuō)美國(guó)一整套房子的價(jià)格，而不提每平米的單價(jià)？ 在美國(guó)，人們的確不說(shuō)每平米的房?jī)r(jià)，是因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)定價(jià)有多種要素，今天我們就一起來(lái)了解下，與國(guó)內(nèi)不同，美國(guó)房?jī)r(jià)是如何定價(jià)的。

如若您正在考慮申請(qǐng)諸如聯(lián)邦住宅抵押貸款協(xié)會(huì)（FHA）這種低首付貸款，那么您必須以個(gè)人名義進(jìn)行購(gòu)房。此類(lèi)低首付貸款能更大程度地運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿提升投資回報(bào)率，在房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)的時(shí)刻，有助于提升資金運(yùn)營(yíng)效益。

在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，不同的房產(chǎn)類(lèi)型之間還是有比較大的不同，最典型的區(qū)別就是，在進(jìn)行投資的時(shí)候，到時(shí)是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房呢？這兩者之間的差別有多大呢？投資新房和二手房哪一個(gè)更劃算呢？

在美國(guó)買(mǎi)房的另一種保障是買(mǎi)房估價(jià)，對(duì)你所要買(mǎi)的房屋做一次專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，讓你買(mǎi)的放心和安心。在美國(guó)各個(gè)城市都有專(zhuān)業(yè)的估價(jià)師為你要買(mǎi)的房屋做買(mǎi)前評(píng)估。他們會(huì)采用相同或類(lèi)似的房子的案例來(lái)對(duì)你將要買(mǎi)的房子進(jìn)行估價(jià)，包括，房齡，面積，房間數(shù)，浴室，結(jié)構(gòu)，配備、裝潢等，采用近期的銷(xiāo)售價(jià)格，也包括了正在上市中或過(guò)戶中房子的價(jià)格來(lái)推算出該房子的現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值。

在美國(guó)買(mǎi)房為什么這么吸引人？今天，我們將探索選擇在美國(guó)投資房產(chǎn)的五大理由。無(wú)論是尋求穩(wěn)定的資產(chǎn)增值還是想要確保財(cái)產(chǎn)的永久控制權(quán)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎總有一些令人心動(dòng)的理由。

這幾年，由于國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)崛起、內(nèi)地房產(chǎn)不景氣等因素，更多的人選擇投資海外房產(chǎn)。 美國(guó)房產(chǎn)則憑借價(jià)格堅(jiān)挺，市場(chǎng)穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)，深受投資者歡迎。買(mǎi)了美國(guó)房產(chǎn)后，還可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置，多元化投資，大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)。一舉多得，很難不讓人心動(dòng)，于是越來(lái)越多國(guó)人開(kāi)始涌向美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)。但在美國(guó)買(mǎi)房，經(jīng)常有人為沒(méi)有選好房子而后悔，所以提前做好買(mǎi)房功課就非常有必要。接下來(lái)，就給大家分享幾種不適合購(gòu)買(mǎi)的房子，帶著大家避坑，干貨滿滿，建議收藏！

講到投資，最能穩(wěn)定獲利的方法大概就是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)了。對(duì)投資新手來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是很棒的選擇。

在美國(guó)買(mǎi)房屋后，很多人可能會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題：是否需要申請(qǐng)裝修許可證？美國(guó)的房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，因此在裝修過(guò)程中，一旦涉及到房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，就需要考慮申請(qǐng)?jiān)S可證的問(wèn)題，以確保安全和合規(guī)。

在美國(guó)買(mǎi)房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶 對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買(mǎi)房，賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。