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7月，美國新屋銷售增長4.4%，年化銷售率714,000套，創(chuàng)2022年2月以來最高。房地產開發(fā)商迎來二手房低庫存的紅利，吸引購房者轉向新建住宅，推動銷售。中西部領漲，東北部和南部下滑。房價中位數上升至436,700美元。

加拿大房地產市場面臨高風險崩潰，專家警告稱，抵押貸款利率上升可能加劇債務與收入之間的不穩(wěn)定，尤其是在債務負擔高企的情況下?？茽栺R，MRB Partners全球策略師合伙人，稱加拿大可能正面臨史上最大的房地產泡沫，指出央行過去二十年的寬松貨幣政策是推動房價膨脹的原因之一。

蒙特利爾市推出的住房法規(guī)《多元大都市法》兩年后仍未見效，承諾每年建造600個社會住房，但至今未竟一座。根據法規(guī)，開發(fā)商在項目超過4843平方英尺時，須包括社會、家庭和經濟適用房單位，否則需繳納罰款或提供土地、建筑物用于社會住房。

加拿大抵押貸款攤銷期限延長引發(fā)擔憂。專家表示，部分借款人的攤銷期已從25-30年延長至70年甚至更久，導致“無限抵押貸款”現(xiàn)象。加拿大央行自2022年開始提高貸款利率，使抵押貸款成本上升，許多固定還款抵押貸款的借款人期限延長。

加拿大一所私立學院-格蘭維爾學院，因涉嫌誤導國際學生而引發(fā)關注。印度學生Shivani Sharma的故事揭示，她為前往加拿大就讀付了高額費用，但學院改變了課程，拒絕退款。

面對沉重的財政壓力，多倫多市政府工作人員已經提出一系列稅收方案，包括征收市政銷售稅、專項征收911稅、賦予多倫多停車管理局更大的權力來設定更高的稅率，以及逐步提高豪宅的土地轉讓稅。

抵押資產抵押貸款（PAM）是一種罕見的貸款方式，利用股票和債券等資產作為擔保，而不是傳統(tǒng)的收入和信用資格。借款人在PAM中仍保有資產，避免變現(xiàn)產生資本利得稅和潛在的收入損失。

種族因素在學校招生過程中的作用再次引起關注。維權組織呼吁美國最高法院審理維吉尼亞州杰弗遜科技高中的招生案，該校被認為是全美最頂尖的公立高中之一。今年5月，聯(lián)邦第四巡回上訴法院的審議庭裁定，該高中的招生過程沒有歧視。

2023年仍然是房地產投資者的有利時機，盡管利率波動，市場呈現(xiàn)積極局面。威斯康星州萊克日內瓦地區(qū)房地產經紀商Lake Geneva Area Realty的所有者Sal Dimiceli Sr.說：“平均每月（住房）升值率為2％，年增長率為14.5％，長期升值仍然強勁。