加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：伴隨著美國(guó)房產(chǎn)的大熱，越來越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個(gè)不斷上升的市場(chǎng)。但大部分人在面對(duì)有心儀房源時(shí)，其海外賬戶資金不足，不得不借助貸款的方式來實(shí)現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。

問：美國(guó)居民貸款買房前需要知道哪些事？

答：貸款買房，選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。

問：怎樣獲得最低的美國(guó)貸款利率！

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

問：在美國(guó)想申請(qǐng)貸款？這3種用途不值得

答：背負(fù)債務(wù)并不意味著一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況糟糕，事實(shí)上，某些債務(wù)是今后累積更多財(cái)富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種，而最傷人的債務(wù)是高利債。

問：美國(guó)貸款買房：選“浮動(dòng)利率” 還是“固定利率”

答：提到房屋貸款方式，簡(jiǎn)而言之，就只有浮動(dòng)和固定兩種。一直以來，總是能聽到人們對(duì)浮動(dòng)利率，固定利率隨意地評(píng)頭論足。有人說浮動(dòng)好，有人說固定好，有人說，兩個(gè)都不錯(cuò)。而片面強(qiáng)調(diào)浮動(dòng)利息好的人似乎占多數(shù)。那么，作為實(shí)際用戶的您，到底選擇哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)呢?

問：美國(guó)貸款買房是如何順利交割的呢

答：對(duì)于喜歡進(jìn)行多種投資的成熟投資者而言，遠(yuǎn)赴美國(guó)購房他們更喜歡貸款買房，因?yàn)檫x擇抵押貸款購房將會(huì)給予其充裕的現(xiàn)金流來計(jì)劃其它投資回報(bào)率高于銀行貸款利息的投資，從而實(shí)現(xiàn)資本的最優(yōu)化利用。然而，貸款購房比全現(xiàn)金購房更為安全，但是順利交割依舊前期準(zhǔn)備充分。

問：美國(guó)貸款買房之抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)篇

答：在美國(guó)購房的過程中，貸款是非常重要的一部分，這是買家對(duì)即將要購買房子預(yù)算的關(guān)鍵。在美國(guó)，如果得到了抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)，就等于貸款成功了一半，然而很多人還不了解抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)的細(xì)節(jié)，本文將為你詳細(xì)介紹。

問：美國(guó)申請(qǐng)貸款常見問題有什么？

答：貸款買房是很多人一生中的大事，也是美國(guó)最常見的購房方式。但是在貸款買房的過程中有一些誤區(qū)，希望通過今天的視頻，能讓大家避免這些錯(cuò)誤。

問：海外客戶在美國(guó)貸款購房流程及手續(xù)問題是？

答：對(duì)理財(cái)投資熟悉的客戶，合理配置資產(chǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)是不可缺少的環(huán)節(jié)，而海外置業(yè)正是重要途徑之一，而美國(guó)又是各類投資者的首選。但大部分客戶通常在考慮美國(guó)置業(yè)時(shí)會(huì)碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難，周轉(zhuǎn)時(shí)間過長(zhǎng)，或是無法在美國(guó)普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細(xì)并著重介紹一下如何在美國(guó)通過貸款輕松置業(yè)。

問：申請(qǐng)房貸之前請(qǐng)閱讀此文

答：在美國(guó)，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分?jǐn)?shù)（Credit Score）。信用分?jǐn)?shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請(qǐng)。美國(guó)常見的信用評(píng)估內(nèi)容，包括支付歷史、欠款數(shù)量、信用歷史長(zhǎng)度、新開信用、信用類型等。信用分?jǐn)?shù)最低為300分，最高為850分。

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