加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經紀Amy

常見問題

答：就是產權的意思。在中國，我們都有一個紅色的本本來證明自己成為房東。在美國，產權證明會相對簡單很多。在簽完過戶文件以及支付完全房款會收到政府寄給您的產權證明，而這份證明一般只由幾頁黑白打印紙組成，不過您不用擔心，他們一樣具備所有您所需求的法律效應。同時也可以在您所有購買房產的市政廳網上查詢到您的房產證明信息。即使弄丟了，也可以通過開發(fā)商或者自己上網來獲得一份新的產權證明。

問：提升住房路邊觀感有什么小竅門？

答：房子對于我們來說，無論是居住還是賣相，都十分關鍵。以下是幾個您不必花大筆的錢或耗費太多體力就可以提高 "房屋路邊觀感"的幾個小貼士。

問：申請再融資需要知道的5個小貼士

答：自從美國房貸利率去年進入超低利率是時代后，申請再融資（refinancing）省錢的人數也大大增加了。每月能少還房貸，這當然是很有吸引力的一件事。那么，究竟什么是再融資，怎樣判斷自己是否適合再融資呢？

問：如何利用法拍屋賺錢

答：在美國一提到法拍屋，人們就聯想到價格便宜，其實仔細以了解其實就是短售屋的一種。短售屋是指屋主沒有能力償還貸款及其它房屋抵押的房貸總值，屋主經過和銀行協(xié)商后考慮將此屋以略低的價格出售，以此償還銀行的損失。此時屋主仍然擁有這棟房子的產權，購買短售屋可以去看房，而且通常屋況也比較好，這是短售屋。如果房子通過短售屋的形式還是沒有賣出去，或者屋主付不起貸款就直接走人了，像這樣的情況，法院將房產以公開拍賣的方式賣掉。這種房子就事實上成為法拍屋了。價格可以低于市場價一半，或者更多。

問：美國房產交易各方主體簡介

答：房產的交易復雜。交易準備，成交過程，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：

問：美國大學招生官不會告訴你十件事

答：按照一般中國學生的印象，美國大學招生是公平的，只看成績、推薦信和入學硬指標。實際上，這里面也有很多不為人知的錄取“印象分”因素。簡而言之，美國的大學招生官不會告訴你有10件事。

問：留學美國如何快速融入當地生活？

答：對于打算留美和即將赴美留學的學生來說，如何快速融入新的生活及學習環(huán)境是非常重要的。那么如何正確快速的融入當地生活呢？

問：老舊房子清理有什么妙招？

答：在外面租房子的時候，常常有機會遇到屋齡較舊的老房，住一陣子可能就會發(fā)現，屋內有股霉味，讓人很不舒服。美國地產網站realtor.com提供了幾個妙招，可以幫助去除屋內的老舊異味，讓房屋住起來更舒適。

問：信用不好如何在美國買房？

答：在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

問：在美國買房如何識別大麻屋

答：首先，什么是大麻屋呢？大麻屋（Marijuana Grow House），顧名思義是指曾經經過改造而種植過大麻或加工生產過冰毒等毒品的房子。隨著美國有些州開始大麻合法化，很多人會開始擔心是否會買到以前曾用作種植大麻的大麻屋，那么我們如何識別大麻屋呢?