加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀Amy

常見問題

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問：申請房貸之前請先仔細閱讀完

答：在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分數(shù)（Credit Score）。信用分數(shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。

問：想拿到房產貸款最佳利率？這些事你必須要弄明白

答：貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

問：在美國買房和貸款常見問題答疑

答：一、美國買房和貸款常見問題 1、沒有綠卡可以買房嗎？ 2、沒有綠卡可以貸款嗎？ 3、申請貸款需要什么條件？ 4、移民前或移民后買房有區(qū)別嗎？ 5、綠卡居民與非綠卡居民交稅是否有區(qū)別？

問：在美國買房，該如何選擇適合自己的貸款種類

答：貸款利率：固定利率vs?浮動利率固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變，故而每個月的還款額固定。固定利率貸款（conventional?fixed-rate?loans）的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低，一般貸款周期為30年，貸款整個周期內的可預測性強。申請者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產的人。

問：買房貸款正當時-需要滿足什么條件……

答：作出買房這一重大決定前，需權衡眼前和長遠利益、精力和財力的付出。抵押貸款專業(yè)人士表示，如果下面所列的5條適合你，那么置業(yè)就是你正確的選擇了。

問：貸款買房，怎樣才能拿到最好的利率

答：貸款買房，選擇貸款的時候，大家最關心的就是利率了。影響利率的因素有很多，如果做好這4個方面，可以拿到最好的利率。

問：全美放貸機構趨謹慎！房市愈來愈熱，房貸愈來愈難....

答：全國房市熱絡，房貸市場放款總額也逼近歷史紀錄，但是在熱絡的表象下，一般民眾可能反而會發(fā)現(xiàn)，自己要取得貸款愈來愈困難，原因是2008年金融風暴的殷鑒不遠，讓放貸機構愈趨謹慎，全國房貸借款人逐漸集中于信用非常良好，且有能力付出巨額頭期款的民眾。

問：美國購房貸款一般是多少年？利息如何？

答：美國買房的人士在增加，美國買房貸款居多，那么美國買房的房貸一般是多少年呢？希望下面的文章可以給點幫助。出國人士可以密切關注或者點擊收藏，一起來看看美國購房貸款一般是多少年？

問：房屋保險各種基本項目

答：美國的房屋保險涵蓋范圍分為房屋架構、屋里的個人財產、因房屋損毀或維修而暫時搬離的生活開支、他人在房屋里受傷或意外的法律責任、醫(yī)療費用等許多項目，不同的組合適用于不同類型的房屋以及屋主的需求。

問：干貨：你是否有美國購房及貸款資格

答：購房資格來自海外的房產投資者購買美國房產不需要擁有美國國籍或綠卡，即外國居住人可以在美國購房。購房者需持有合法有效護照（Passport），及合法美國簽證（Visa）。簽證類型方面，旅游簽證（B1/B2），學生簽證（F1/J1），工作簽證（H1B）均可。

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