據(jù)川銳傳媒綜合美國媒體3月15日?qǐng)?bào)道，2020年以來美國房市大漲的一個(gè)重要因素在于美國“千禧一代”的重要推動(dòng)，近期，美國知名貸款公司貸款樹（LendingTree）最近調(diào)查了這個(gè)全國最大的購房群體。這項(xiàng)深入調(diào)查分析了全美50個(gè)全美大都會(huì)的貸款樹平臺(tái)上的抵押貸款購買請(qǐng)求顯示，美國購房主力“千禧一代”最青睞新興高科技城市，而不是青睞于“陽光地帶”的城市。

該報(bào)告的主要調(diào)查結(jié)果包括最受歡迎的城市、最不受歡迎的城市以及最年輕的千禧一代買家希望遷往的城市。貸款樹公司（Lending  Tree）的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼副總裁Tendayi  Kapfidze查看了報(bào)告的結(jié)果后認(rèn)為，解釋說新興高科技城市對(duì)那些在科技行業(yè)有高薪工作的老千禧一代很有吸引力。

調(diào)查研究顯示，最受“千禧一代”歡迎的兩個(gè)城市圣何塞和波士頓是美國最昂貴的買房城市之一。毫不奇怪，由于科技經(jīng)濟(jì)和高薪工作，千禧一代成為這些城市的主要買家。

千禧一代在排名第一的圣何塞的首付金額最高，為158040美元。 這些借款人的平均申請(qǐng)貸款額最高，為704318美元。圣何塞都會(huì)區(qū)目前的房屋價(jià)值為1275627美元。

東海岸的波士頓也是千禧一代長期以來青睞的科技中心，他們中的許多人在波士頓地區(qū)上學(xué)并留下來。波士頓在圣何塞之后，排名第二，目前售價(jià)超過100萬美元。Tendayi  Kapfidze認(rèn)為，科技公司吸引的是更年輕、更富有的工人，他們能負(fù)擔(dān)得起這些昂貴的城市的房價(jià)。

丹佛在最受歡迎的都會(huì)區(qū)排行榜上排名第三，對(duì)千禧一代來說，這是一個(gè)更加實(shí)惠的住房市場(chǎng)。LendingTree的借款人數(shù)據(jù)證實(shí)了這一點(diǎn)。丹佛千禧一代購房者的平均貸款額為354433美元。丹佛地鐵的平均房價(jià)是474618美元。

與多數(shù)美國人從北方的“鐵銹地帶”到佛州或者德州等“陽光地帶”的遷移路線不同，溫暖的天氣不會(huì)吸引千禧一代去拉斯維加斯、坦帕或鳳凰城等地來定居。LendingTree將這些都會(huì)區(qū)列為最不受千禧一代購房者歡迎的城市。盡管那里的房價(jià)肯定比新興科技城市的房價(jià)更加實(shí)惠。

拉斯維加斯目前房價(jià)中位數(shù)是224259美元。坦帕的價(jià)格略高，為250431美元。鳳凰城的房價(jià)是三座都會(huì)區(qū)最高的，為321359美元。

卡菲茲認(rèn)為，從千禧一代的購房趨勢(shì)，可以很好地觀察美國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)。

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