加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘!
?? 基本信息篇
Pre-sale/Pre-construction(預售房/樓花)
還未建成的房子,買后通常需要等待1-6年。
Developer(開發(fā)商)
樓花的開發(fā)方,負責項目建設和銷售。*銷售部分很多時候開發(fā)商會交給第三方的Marketing Company來代表和負責。
Floor Plan(戶型圖)
房屋的布局設計圖。
Price List(價格表)
各種戶型和房間的價格區(qū)間。
Disclosure Agreement(細節(jié)披露條款)
包含樓花詳細信息,買家有7天時間查閱。
Feature Sheet(房間配套列表)
詳細列出房屋的配套設施,如電器、衛(wèi)浴等。
?? 深度篩選篇
Brochure(售樓書)
項目的宣傳手冊,包含樓盤整體規(guī)劃和房型介紹。
Completion Date(竣工日期)
樓花項目的預計竣工時間。
Showroom/Display Unit(樣板間)
展示房屋設計和質量的實物房間。
Amenities(配套設施)
小區(qū)內的健身房、泳池等設施,可能會影響物業(yè)費。
Penthouse(頂層公寓)
公寓樓頂?shù)暮廊A復式房。
?? 支付環(huán)節(jié)篇
WorkSheet(購買意向書)
買家選擇自己心儀的房間后填寫的意向書。
Deposit(定金)
一般為房款的10%-25%,支付后鎖定購買權。
Bank Draft(本票)
支付定金時常用的支付方式。
Credit(優(yōu)惠金額)
開發(fā)商提供的房款折扣。
Down Payment(首付)
根據(jù)貸款額度,購房前需支付的部分房款。
Rescission Period(反悔期)
購房后7天內可以解約并退回定金。
?? 交房環(huán)節(jié)篇
Occupancy Day Delay(交房日期延遲)
交房日期可能會有延遲,買家需要了解相關條款。
2-5-10Warranty(新房保險)
如果房屋有缺陷,買家可在入住后提出申請。
Inspection(驗房)
在交房前請專業(yè)驗房師檢查房屋質量。
Occupancy/Possession(拿鑰匙入駐)
拿到鑰匙可以進入房屋,但還不完全擁有。
Closing/Completion(過戶交房)
完成過戶手續(xù)后,買家正式成為房屋所有者。