人人cao,亚洲一区无码在线,黑人精品XXX一区一二区,91精品小视频

加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀Amy

所在位置:首頁資訊加拿大買房怕被坑?必備買房常識、流程在這里!

加拿大買房怕被坑?必備買房常識、流程在這里!

分享是一種快樂2025-02-12 最后一次修改2495

無論在哪個國家買房子都是一件長期熱門的話題,中國人來加拿大買房主要是考慮到孩子的教育、自用和投資。

但是買房對絕大多數(shù)人來說都是人生最大的一筆開支,所以要仔細衡量。

買房前要弄清楚的事情很多,大大小小,林林總總,前期需要做一些準備事項,了解加拿大的基本政策、買房常識、買房流程: 

01、加拿大買房小知識

1、住房類型

加拿大的住宅房產(chǎn)主要有獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓房三種類型。所以在溫哥華西區(qū)、西溫哥華、列治文等地成為華人購房追捧的熱點地區(qū)。另外,在這些華人熱捧的區(qū)域里買一棟稱心的房子,溫哥華西區(qū)大致需要300萬加元,西溫哥華需要250萬加元,列治文需要200萬加元左右。

2、買期房還是現(xiàn)房?

如果是移民定居并需要馬上入住,選擇現(xiàn)房為好。如果只是投資之用就可以考慮期房。期房有利有弊,期房價格比較優(yōu)惠,而且肯定是全新房。但是期房的弊端是無法直觀看見,而且市場下滑或者地理位置不被看好,投資期房就可能會導致?lián)p失。有些人可能買房是為了讓小孩留學時居住兩年,畢業(yè)后賣出。這樣的情況物業(yè)轉(zhuǎn)讓費一般是前20萬加元收1%,超過20萬加元的部分收2%。

3、移民加拿大買房政策

加拿大物業(yè)稅由當?shù)厥姓魇眨飿I(yè)稅計算很復雜而且征收的比例每年都不同,購房者可以按房產(chǎn)價格的千分之三到五進行估算。一般來說200萬加元的一套房子,物業(yè)稅每年介于6000-10000加元之間。獨棟別墅沒有物業(yè)管理費,聯(lián)排別墅和公寓需要交納物業(yè)管理費,一般每月在200-400加元之間。

02、加拿大買房流程

首先是找個信得過的經(jīng)紀人幫你尋找房源,大量網(wǎng)上找,實地看房。如果你看好了一套房,初步?jīng)Q定購買,就要開始購房程序了。在加拿大買房,大致包括以下程序:

· 買房前:明確預算;調(diào)研;找經(jīng)紀;

· 買房時:看房;下offer+談判 ;賣家接offer,貸款,驗房,offer confirmed(敲定合同);· 買房后:找律師處理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù);購買房屋保險;walk through,交房!

后面詳細跟大家說明一下:

1、準備買房

了解自己的基本貸款供款能力、需求及喜好,確定房屋價格、戶型、樣式、區(qū)域等,并尋找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀的幫助。

2、看房(選擇的過程)

基本是整個買房過程中最漫長的過程。此期間需要合理安排自己的看房時間,根據(jù)實際市場狀況修正自己的定位如:價格、戶型、樣式、區(qū)域等。

很多第一次買房的人因為沒有經(jīng)驗,不知道看什么,主要可以看:房子的結(jié)構(gòu),布局,地基類型,方位,采光,防水,保險歷史(有沒有出現(xiàn)過失火,地下室漏水什么的重大事故),房屋交易時間和價格的歷史,未來改造的可能性。

3、下offer

在選到中意的房屋后制定購房策略,簽定購房合同。對不同遞交合同方式采用不同的處理辦法,并在合同簽定后準備定金。

4、安排房屋檢驗

對房屋狀況有一個客觀全面的了解,哪些項目需要進行哪些處理,確定房屋質(zhì)量是否符合自己的要求,以及掌握基本房屋維修保養(yǎng)常識。

5、安排房屋貸款

綜合比較不同銀行的貸款產(chǎn)品,尋找合適的貸款銀行申請貸款,安排合適的還款計劃。一個好的還款計劃可以幫助你最大限度地節(jié)省資金。

6、尋求專業(yè)律師的幫助

合同簽定并生效后,交房的工作就要交給買賣雙方的律師去辦理了。及時尋找可信的律師代表自己處理相關事宜,并在律師的指導幫助下順利完成房地產(chǎn)交易。

閱讀 2495
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功