美國最受關(guān)注的住房貸款利率上周升至7.09%的八個月高點,延續(xù)了上漲趨勢,這一趨勢正在擠壓已經(jīng)面臨房價上漲和供應(yīng)有限的潛在購房者。根據(jù)報道,抵押貸款銀行家協(xié)會周三表示,截至1月10日當(dāng)周,30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率上升了10個基點。
這是連續(xù)第五周上漲,使主要住房貸款利率比9月份的水平高出近一個百分點,當(dāng)時美聯(lián)儲(Federal Reserve)開始削減短期借貸成本。
美聯(lián)儲目前的政策利率現(xiàn)在比當(dāng)時低了一個百分點,但抵押貸款利率卻與之相反,跟隨美國國債收益率的飆升,后者是由對粘性通脹和預(yù)算赤字上升的擔(dān)憂推動的。當(dāng)選總統(tǒng)特朗普將于下周入主白宮,其經(jīng)濟議程包括延長 2017 年減稅政策,預(yù)計這將增加數(shù)萬億美元的政府債務(wù)。去年,美國預(yù)算赤字超過 1.8 萬億美元,為新冠疫情時代以外的最高水平。