洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：眾所周知，美國是一個(gè)非常重視信用，并且擁有健全信用體系的國家?！靶庞谩备桥c日常生活休戚相關(guān)。無論是銀行開戶、手機(jī)開卡、買車上保險(xiǎn)還是租房買房、銀行貸款、職場求職，都需要參考個(gè)人信用記錄。

答：根據(jù)美國眾議院和參議院最近提出的稅改法案，兩院最終克服分歧達(dá)成一致：將按揭利息抵扣限額調(diào)整至 75 萬美元。此前，在眾議院的提案中限額為 50 萬美元，而參議院的提案則欲保留現(xiàn)行法律規(guī)定的 100 萬美元。

問：年額度10萬人民幣中國境外取現(xiàn)新規(guī)對(duì)你有影響嗎？

答：規(guī)范銀行卡境外大額提取現(xiàn)金，并不改變銀行卡外匯管理基本框架和個(gè)人用匯政策，個(gè)人持卡境外消費(fèi)不受影響。境外提取現(xiàn)金年度額度為10萬元人民幣，可滿足持卡人在境外正常提取現(xiàn)金需求——

問：哪四類房子在美國不容易拿到貸款？

答：在美國想要貸款買房，除了信用等因素外，所選的房屋種類也會(huì)影響到買家能否順利拿到貸款。未經(jīng)許可將房間或車庫進(jìn)行改建的房子、可移動(dòng)的活動(dòng)房屋、運(yùn)送組裝的模塊房屋以及不保修的共有公寓都是難以拿到貸款的，房屋評(píng)估師考慮到國家衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)邦房屋管理局的規(guī)定及自身銀行的規(guī)定可能不予批復(fù)評(píng)估書。

問：美國儲(chǔ)蓄分紅險(xiǎn)PK指數(shù)萬能險(xiǎn)，我到底選哪一個(gè)？

答：最早就是定期壽險(xiǎn)，出現(xiàn)在1759年左右，直到現(xiàn)在也活躍在美國保險(xiǎn)市場上，優(yōu)點(diǎn)是簡單，只有單純的保障；當(dāng)然最大的缺點(diǎn)也是簡單，沒有任何的現(xiàn)金價(jià)值的積累，據(jù)統(tǒng)計(jì)95%的定壽沒有理賠過，這主要是因?yàn)橘徺I者往往年富力強(qiáng)，最最不容易生病的階段購買才顯得很便宜。

問：世界各地高凈值人士，為何都要飛美買保險(xiǎn)？

答：近年來大陸客戶到海外購買保險(xiǎn)驟然火爆，尤其最近媒體報(bào)導(dǎo)中國人瘋狂排隊(duì)搶購香港保險(xiǎn)。由于"生命周期表"的關(guān)系，香港保險(xiǎn)比中國便宜很多，保險(xiǎn)公司歷史相對(duì)較久，讓消費(fèi)者覺得安心。

問：三八婦女節(jié)，我為什么說女人要買保險(xiǎn)？10大理由告訴你！

答：1保險(xiǎn)是陪伴女人終生的朋友壽命對(duì)于每個(gè)人來說都是公平的，女人最大的幸運(yùn)是長壽，任何一個(gè)女人都有比男人多活8至10年的概率。女人最大的不幸也是長壽，任何一個(gè)女人都有當(dāng)8至10年寡婦的可能。當(dāng)男人自然離開你的時(shí)候，保險(xiǎn)將成為男人的續(xù)影和最好的朋友，而且一直陪伴你到終生。

問：10個(gè)藏在保險(xiǎn)細(xì)節(jié)里的魔鬼，告訴你保險(xiǎn)的那些門道

答：目前保險(xiǎn)市場五花八門，條條框框也數(shù)不勝數(shù)，特別碰到英文合同更是讓人頭疼。但是無論在哪買保險(xiǎn)，買哪的保險(xiǎn)，作為消費(fèi)者我們都不能盲目和急躁，自己把好第一道關(guān)才是最重要的。

問：常見的人身保險(xiǎn)種類和其能抵抗的風(fēng)險(xiǎn)類型

答：壽險(xiǎn)所能抵御的風(fēng)險(xiǎn)是身故或全殘，為防止家庭經(jīng)濟(jì)支柱發(fā)生意外導(dǎo)致身故或全殘，使家庭失去依靠，大多數(shù)人會(huì)選擇壽險(xiǎn)作為家庭頂梁柱的常備保險(xiǎn)。

問：在美國遷入新家后需要做些什么事

答：在美國，房子完成過戶的最后一步是賣主將鑰匙交給買主，然后買主就可以搬家了。如果你買的是新房子，直接就可以搬進(jìn)去。如果你買的是舊房子，賣主的責(zé)任僅限于把房子掃干凈。但大部分原屋主會(huì)在離開的時(shí)候，停止電、水、煤氣、網(wǎng)絡(luò)和垃圾等服務(wù)，因此這部分服務(wù)的開通需要提前準(zhǔn)備，否則會(huì)在剛剛搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。

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