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問(wèn):FHFA宣布調(diào)高美國(guó)2022年房貸限額!對(duì)購(gòu)房者有何影響?
答:
11月30日,美國(guó)聯(lián)邦住房金融局(簡(jiǎn)稱FHFA)宣布,2022年房利美和房地美公司的基準(zhǔn)貸款限額,再增加近10萬(wàn)美元。加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(C.A.R.)表示,此舉將減輕貸款購(gòu)房者的壓力。
問(wèn):今年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或創(chuàng)下15年來(lái)最高成交量紀(jì)錄,全款購(gòu)房者大增
答:
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)十五年來(lái)最強(qiáng)勁的銷(xiāo)售季。 當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日,全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)公布的最新數(shù)據(jù)顯示,10月美國(guó)二手房銷(xiāo)售量增長(zhǎng)0.8%,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年化率為634萬(wàn)套,創(chuàng)9個(gè)月以來(lái)新高。NAR預(yù)測(cè),2021年的全年成交量將為2006年以來(lái)最高。
問(wèn):賣(mài)房vs買(mǎi)房,房利美發(fā)布全美購(gòu)房信心指數(shù)
答:
12月7日,房利美(Fannie Mae)發(fā)布的11月美國(guó)購(gòu)房信心指數(shù)(HPSI)顯示,消費(fèi)者對(duì)房市的信心較為平穩(wěn),但經(jīng)濟(jì)悲觀情緒創(chuàng)下10年來(lái)新高。另外,消費(fèi)者對(duì)當(dāng)下適合賣(mài)房還是買(mǎi)房的看法也有明顯分歧。
問(wèn):房屋交易結(jié)束前要做的事情都有哪些呢
答:
房屋交易結(jié)束清單的第一步應(yīng)該是把所有可能發(fā)生的事情都處理好。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議都有意外情況——在房地產(chǎn)交易正式進(jìn)行之前,買(mǎi)家必須做的事情。這些是你新家交易結(jié)束過(guò)程中最常見(jiàn)的意外情況:
問(wèn):投資美國(guó)房產(chǎn),您知道1031嗎?
答:
增加現(xiàn)金流,比如賣(mài)了一塊空地,來(lái)買(mǎi)一個(gè)出租房 財(cái)富增值,把漲的不太好的房子賣(mài)了,來(lái)買(mǎi)一個(gè)漲的好的房子
問(wèn):美國(guó)房產(chǎn)寫(xiě)誰(shuí)的名字才放心?
答:
海外買(mǎi)房掛名前我們要想清楚的三個(gè)核心問(wèn)題:資產(chǎn)保護(hù)、稅收、傳承。
問(wèn):疫情之下,如何順利入境美國(guó)留學(xué)?
答:
任何一個(gè)國(guó)家對(duì)于海外人士的入境檢查都是非常嚴(yán)格的,赴美留學(xué)也必須要了解入境的各個(gè)注意事項(xiàng)。
問(wèn):去美國(guó)讀本科后申請(qǐng)研究生,還用找留學(xué)中介嗎?
答:
有很多人以為,都已經(jīng)在美國(guó)讀過(guò)本科了,再申請(qǐng)碩士還不是很簡(jiǎn)單的事。其實(shí),每年美本畢業(yè)的學(xué)生找留學(xué)中介再申請(qǐng)碩士的人數(shù),比你想象的多多了。
問(wèn):美國(guó)加州,這些大學(xué)新增了本科專(zhuān)業(yè),快來(lái)一起看看吧
答:
說(shuō)起美國(guó)加州,你會(huì)想到什么,斯坦福大學(xué),加州大學(xué)系統(tǒng),加州一號(hào)公路,加州牛肉面,還是湖人隊(duì)(Lakers)呢?一百個(gè)人心中有一百個(gè)哈姆雷特,可是無(wú)論以什么樣的方式看,加州都一如既往地散發(fā)著自由的氣息,這種自由是那些美國(guó)保守的中部和南部城市所無(wú)法理解的。這也是為什么它每年能夠吸引十幾萬(wàn)的國(guó)際留學(xué)生奔赴于此,連續(xù)四年成為最受留學(xué)生歡迎之地。
問(wèn):去美國(guó)留學(xué)如何保持美國(guó)留學(xué)身份?
答:
能來(lái)美國(guó)留學(xué)是很多同學(xué)們的夢(mèng)想,但是如何保證自己能順利度過(guò)這幾年的留學(xué)時(shí)光,首先,需要保持合法的留學(xué)身份。美國(guó)政府簽發(fā)F或M類(lèi)學(xué)生簽證,允許入境的唯一目的就是學(xué)習(xí)。留學(xué)生被禁止從事任何與此目的無(wú)關(guān)的事情,所有行為必須在美國(guó)法律準(zhǔn)許的范疇之內(nèi)。下面,幫大家梳理下如何能合法留學(xué)在美國(guó)的要點(diǎn),希望大家能了解。
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