洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

答：在美國購房的過程中，貸款是非常重要的一部分，這是買家對即將要購買房子預算的關鍵。在美國，如果得到了抵押貸款預先批準，就等于貸款成功了一半，然而很多人還不了解抵押貸款預先批準的細節(jié)，本文將為你詳細介紹。

問：2022年美國房市六項“大膽”預測曝光！您信嗎？

答：2021年第二季度，美國住宅交易額達到7500億美元，是過去一年中第三次突破6000億美元；截止上半年，累計交易額已達到1.25萬億。隨著供應短缺有所緩解，房屋的銷量將會普遍增加，2021年可能成為首個住宅交易額超2萬億美元的年度！

答：每個人都對自己的家有深厚感情，所以到要賣房子時，往往期待較高的估價。但實際上，你的房子所值要看別人愿付多少錢，而估價員的工作，就是估計別人愿付的價值是多少。如果估價員告訴你房子的價值低于你的期待，會是什么原因造成的？以下是估價員認為拉低房價的主要因素

問：美國買房，教你輕松估算房子裝修成本~

答：要付出很大一筆裝修開支，那實際價值可能并不一定比稍微貴一點但可以馬上入住的房子來得劃算。所以如何預估房屋裝修費用應該是一個很重要的環(huán)節(jié)。對于普通民眾，可能無法做到像專業(yè)人員那樣估計準確，但通過以下幾個方法，你也能成為一個半專業(yè)的人士。

問：今年利率肯定上升，現(xiàn)在做好買房準備！

答：看起來2022年依然將是購房者們競爭的一年。雖然市場預計不會像夏天那樣狂熱，但房價仍被預測為會上漲。Zillow預測2022年的房屋價值增長為11%，低于2021年的19.5%。

問：2022年美國房市預測，就別指望降價了！

答：全美房市在2021年可謂熱絡到幾近白熱化，房價高漲創(chuàng)紀錄；新年伊始，雖然2021年的超低利率不太可能重現(xiàn)，但在供給吃緊的背景下，2022年的房價恐怕只是從“暴漲”變“緩漲”，負擔不起的民眾只能繼續(xù)望屋興嘆。

問：美國留學：申請時要不要選Undecided不定專業(yè)？

答：申請留學時，專業(yè)的選擇是很重要的，作為決定孩子未來的基本發(fā)展方向，專業(yè)有時甚至高過學校的選擇。但是，專業(yè)的選擇也許對于一個只有十幾歲的孩子來說，并不是一個好確定的問題，而家長們也很多時候對此頭疼。那么，Undecided專業(yè)是怎樣的呢？在申請中，確定專業(yè)和不定專業(yè)有什么區(qū)別？不同的選擇方式會對申請造成影響嗎？下面為大家解釋分析一下。

問：除了GPA，93%的美國大學招生官都更注重什么特質？

答：在申請美國大學的時候，優(yōu)秀的學術成績固然是重要的影響因素，不過那些無法用分數(shù)衡量的軟實力更是招生官們注重的部分。作為一個聰明機智的申請者，提前了解招生官注重的特質并適當展現(xiàn)是提高自己申請成功幾率的有效途徑。所以，美國大學招生官們都注重申請者的什么特質呢？

問：美國移民局最新使命宣言：包容、友好、開放！

答：在川普政府將“移民國家”這個稱號從美國移民局使命宣言里刪除掉的四年后，美國移民官方機構終于再次修改了自己的使命宣言。 2月10日，美國移民局官網(wǎng)更新了使命宣言，加入了“歡迎”、“尊重”這些詞匯，強調了“公平、可能性”，與之前川普版本的強硬態(tài)度形成反差。

問：去美國留學一般申請多少所學校？

答：去美國留學該如何選擇學校呢? 要選擇多少所學校進行申請呢? 是不是選的越多申請到的幾率就越大呢? 申請美國留學大學的數(shù)量雖沒有一個準確數(shù)字，卻的確存在一個建議區(qū)間。畢竟申請?zhí)鄬W校是件讓人費心費神的事情，尤其是想到日后要苦思冥想地撰寫文書。