在加拿大買房或擁有一套房子，動(dòng)輒幾百萬的價(jià)格，再加上各種稅和費(fèi)用…簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)?。?！

加拿大稅務(wù)局在今年整理了一些稅收抵免和福利補(bǔ)貼，可幫助房主們降低住房成本、節(jié)省開支！！

當(dāng)然，在介紹這些福利項(xiàng)目前，CRA友情提示：要享受這些稅收抵免和補(bǔ)貼，第一步就是要按時(shí)提交你的所得稅和福利申報(bào)表！！不要白白錯(cuò)過這些“省錢”機(jī)會(huì)哦！

1購(gòu)房者免稅額

First-Time Home Buyers' Tax Credit

如果你在去年購(gòu)買了第一套房，那你可能有資格獲得高達(dá)1萬加元的First-Time Home Buyers’ Tax Credit (HBTC)稅收抵免，最高返還金額為$1,500！

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31270-home-buyers-amount.html

2殘疾人購(gòu)房稅收抵免

HBTC （Persons wuth disabilities）

如果你或你的配偶是殘疾人，即使不是首次購(gòu)房者，也可以申請(qǐng)此福利，進(jìn)一步降低購(gòu)房壓力！

3因工作搬家的稅收減免

Tax deductible from moving for work

因?yàn)樯蠈W(xué)(Full time)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者更換工作的原因搬家超過40公里以上，則搬家產(chǎn)生的費(fèi)用（如租車、雇搬家工人、租倉(cāng)庫(kù)存放用品等）都可以進(jìn)行申報(bào)。

??在這部分進(jìn)行申報(bào)的所有收據(jù)一定要留好，容易被查。如果可以，建議交由專業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行申報(bào)。

4在家工作或自雇稅收抵免

Home office expenses 

符合資格的申請(qǐng)：

在家辦公（雇主要求你在家辦公，無需有合同，口頭或信息文字通知即可）

你需要支付在家辦公的費(fèi)用

在家辦公的工作空間使用：一年中至少有連續(xù)4周的時(shí)間（超過50%的時(shí)間）為主要辦公地點(diǎn) 或 在家辦公的工作空間僅用于賺取收入（定期使用這個(gè)空間來見客戶）

想要報(bào)銷的費(fèi)用為直接用于工作用途

你有一份由雇主填寫并簽名的T2200S表格（因新冠在家辦公的條件聲明）副本 或 你有一份由雇主填寫并簽名的T2200表（就業(yè)條件聲明）副本

??雇主已經(jīng)報(bào)銷和可能將報(bào)銷的費(fèi)用不能重復(fù)申報(bào)

所有拿薪水（Salary）和拿傭金（Commision）的員工可以申報(bào)項(xiàng)目：

電費(fèi)

暖氣費(fèi)

水費(fèi)

Condo公寓費(fèi)用里的電費(fèi)、暖氣和水費(fèi)的支出

家庭網(wǎng)路費(fèi)用（每月上網(wǎng)費(fèi)用，鏈接費(fèi)用和設(shè)備租賃費(fèi)用不可算）

維修費(fèi)用（如空調(diào)等大型用品需按照使用空間的百分比計(jì)算；僅與辦公空間相關(guān)的費(fèi)用，如燈泡、重新刷墻等其他辦公支出可報(bào)全款）

你所居住住宅、公寓的租金（按工作空間計(jì)算）

辦公文具（辦公時(shí)會(huì)用完的可以算），如文件夾、熒光筆、墨水盒、打印紙、信封、筆記本、文具用品都可申報(bào)

拿傭金的員工還可以申報(bào)這些項(xiàng)目：

房屋保險(xiǎn)

地稅

電子產(chǎn)品（手機(jī)、電腦、平板、傳真機(jī)）的租賃費(fèi)用

??必須保留所有開支的發(fā)票、收據(jù)！

今年在稅務(wù)局官網(wǎng)，直接設(shè)有計(jì)算器，填入相關(guān)數(shù)字就可以計(jì)算。

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-22900-other-employment-expenses/work-space-home-expenses/calculate-expenses.html

5多代同住家庭裝修稅收抵免

First-Time Home Buyers' Tax Credit

為了照顧家里65歲以上老人或是已成年殘疾親屬（包含祖父母、父母、孩子、孫子、兄弟姐妹、叔叔阿姨伯伯嬸嬸、侄子），在自己位于加拿大的住宅物業(yè)內(nèi)的附屬單元（Secondary Suite）進(jìn)行改建、翻新或增建，讓其能夠一起居住在住宅中，將可以抵免一部分裝修費(fèi)用。

值得注意的是：這套附屬單元（Secondary Suite）必須是獨(dú)立居住結(jié)構(gòu)，有單獨(dú)的入口、浴室、廚房和臥室。

除此之外，申請(qǐng)人需保證住房在翻修結(jié)束后的12月內(nèi)有人居住，或是需要提供確切的入住時(shí)間。（需合理）

符合資格的退稅費(fèi)用為裝修費(fèi)用的15%！可申報(bào)的裝修支出費(fèi)用最高為50,000加幣，退稅金額最高為$7500。

*非加拿大居民不可申請(qǐng)抵免?。?/p>

6家庭無障礙稅收抵免

Home Accessibility Tax Credit, HATC

Home Accessibility Tax Credit適用于符合條件的家庭翻新或改建費(fèi)用，以稅收抵免的方式發(fā)放，可申報(bào)的年度費(fèi)用上限為2萬加元。

條件：年底年滿65歲或以上或已領(lǐng)取殘章稅收抵免（DTC）

符合條件的個(gè)人在為房屋裝修升級(jí)更多的安全和無障礙設(shè)施時(shí)，都可以拿到這個(gè)抵免金額。

對(duì)于家庭無障礙設(shè)施的稅收減免，允許人們申報(bào)高達(dá)20,000元的費(fèi)用，抵免金額為$3000。

7新建樓花 GST/HST 退稅

New GST/HST housing rebate

購(gòu)買新建房屋或大規(guī)模翻新房屋的業(yè)主可以申請(qǐng)退還部分已支付的 GST/HST（聯(lián)邦及省級(jí)稅）。

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/gst-hst-businesses/gst-hst-rebates/new-housing-rebate.html

面對(duì)不斷上漲的生活成本，利用好這些政策，不僅能大幅節(jié)省開支，還能緩解生活壓力。相關(guān)的費(fèi)用收據(jù)/發(fā)票一定要保留好，自己不太懂的話，要記得咨詢專業(yè)人士哦！