加拿大不同省份的房產(chǎn)交易稅政策存在諸多差異，對(duì)投資者成本的影響也各不相同，以下是一些主要省份的情況：

不列顛哥倫比亞?。˙C 省）

政策：溫哥華等地區(qū)，房?jī)r(jià)在$49.99萬(wàn)元以下的房產(chǎn)可享受全額免稅，$50 萬(wàn) -$52.49萬(wàn)元之間的房產(chǎn)可享受部分退稅，超過$52.5 萬(wàn)元的房產(chǎn)需要交付全額土地轉(zhuǎn)讓稅。新房$75萬(wàn)元以下免稅。住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅計(jì)算方式為：前$20 萬(wàn)元為 1%；$20萬(wàn)-$200 萬(wàn)元為 2%；$200萬(wàn)元-$300 萬(wàn)元為 3%；超過 $300 萬(wàn)元為 5%。此外，買家還要支付政府銷售稅（GST）。

影響：對(duì)于購(gòu)買低價(jià)房產(chǎn)的投資者成本影響較小，但購(gòu)買高價(jià)房產(chǎn)和新房的投資者，隨著房?jī)r(jià)上升，交易稅成本會(huì)顯著增加。

安大略省

政策：以多倫多為例，購(gòu)房者需支付市物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅以及省級(jí)稅，還有 2024 年 1 月 1 日起對(duì)售價(jià)超過$300萬(wàn)元的房屋銷售征收奢侈稅。市政物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅：$5.5 萬(wàn)元以下為 0.5%；$25萬(wàn)加元以下為1%；$40 萬(wàn)元以下為 1.5%；$200萬(wàn)元以下為2%；$200 萬(wàn) -$299.9萬(wàn)元為2.5%；$300 萬(wàn) -$399.9萬(wàn)元為3.5%；$400 萬(wàn) -$499.9萬(wàn)元為4.5%；$500 萬(wàn) -$999.9萬(wàn)元為5.5%；$1000 萬(wàn) -$1999.9萬(wàn)元為6.5%；$2000 萬(wàn)元以上為 7.5%。省級(jí)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅：$5.5萬(wàn)元以下為0.5%；$25 萬(wàn)加元以下為 1%；$40萬(wàn)元以下為1.5%；$200 萬(wàn)以下為 2%；$200 萬(wàn)元以上為 2.5%。

影響：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅稅率較高，尤其是購(gòu)買高價(jià)房產(chǎn)時(shí)，投資者需承擔(dān)高額的交易稅成本，會(huì)大幅增加投資成本。

魁北克省

政策：以蒙特利爾為例，房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅為：前$58,000元為0.5%；$58,900-$294,600元為1.0%；$294,600-$552,300元為1.5%；$552,300-$1,104,700元為2.0%；$1,104,700-$2,136,500元為2.5%；$2,136,500-$3,113,000元為3.5%；超過$4,113,000 元的房屋為 4.0%。首次購(gòu)房者可在報(bào)稅時(shí)獲得魁省首次購(gòu)房者稅收抵免。

影響：整體稅率相對(duì)較為平緩，投資者在不同房?jī)r(jià)段的交易稅成本增長(zhǎng)相對(duì)穩(wěn)定，且首次購(gòu)房者有一定稅收抵免優(yōu)惠，能減輕部分成本壓力。

阿爾伯塔省

政策：以卡爾加里為例，阿省不存在物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，買家僅需支付約 $300 元的登記費(fèi)用，也沒有省銷售稅。

影響：對(duì)于投資者來(lái)說，交易成本極低，基本可以忽略不計(jì)，大大降低了投資門檻和成本，吸引了很多投資者。