波士頓(Boston)是馬薩諸塞州的首府,也是新英格蘭地區(qū)最大的城市,因其豐富的歷史與文化而被稱為“美國雅典”。這座城市擁有超過100所大學,每年吸引超過25萬名學生前來求學。現(xiàn)在,讓我們看看波士頓有哪些富人聚居的區(qū)域吧。
1、Dover
Dover(多佛爾)位于波士頓西南大約14英里處,開車約25分鐘即可抵達市中心。根據(jù)2019年的統(tǒng)計,Dover有6127名居民,其中白人占84.8%,亞裔占10.4%,西裔占3.1%。
Dover是一個富裕的家庭社區(qū),每戶平均占地接近1英畝。鎮(zhèn)上84.8%的居民擁有本科以上學歷,家庭年收入中位數(shù)超過$25萬,堪稱麻州最富裕的小鎮(zhèn)之一。這里大多是來自上流家族的居民,擁有百萬級豪宅,部分住宅還設(shè)有私人馬場,彰顯奢華。Dover以其優(yōu)秀的學區(qū)聞名,Dover-Sherborn學區(qū)被評為麻州第11。根據(jù)Zillow,Dover房價中位數(shù)為$135萬,年漲幅13.1%。雖然不適合投資,但其學區(qū)和生活環(huán)境非常適合家庭自住。
2、Weston
Weston位于馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣,距離波士頓市中心17英里。作為麻省最富裕的小鎮(zhèn)之一,Weston還位列全美房價最高的10個郵編區(qū)之一。該鎮(zhèn)人口中,白人占82.9%,亞裔占11.6%。
Weston的公立學區(qū)在Niche網(wǎng)站上被評為麻省第3名。學區(qū)內(nèi)設(shè)有三所小學、一所初中和一所高中,均為A+級學校,其中Weston高中常被評為大波士頓地區(qū)最優(yōu)秀的公立高中之一。
根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù),Weston的房價中位數(shù)為$171.9萬,年漲幅達15.4%。作為一個傳統(tǒng)的富人區(qū),Weston在華人社區(qū)中也頗具知名度。這里的房產(chǎn)多為莊園式豪宅,通常占地超過1英畝,房屋密度低,商業(yè)配套設(shè)施較為有限,因此初到該地區(qū)的華人可能會感到稍微不適應(yīng)。
3、Wellesley
Wellesley是麻州著名的富人區(qū),家庭收入位居全州第三。該鎮(zhèn)人口約27,982人,其中85%為白人,9%為亞裔,3%為西班牙裔,2%為黑人。Wellesley的治安良好,盜竊事件發(fā)生率極低。此外,這里有眾多第三產(chǎn)業(yè),許多人在科技研究所、金融和教育機構(gòu)工作。
Wellesley擁有豐富的教育資源,公立教育系統(tǒng)完善。Wellesley公立學區(qū)在Niche網(wǎng)站上被評為麻州第4名。這里還有著名的衛(wèi)斯理學院(Wellesley College),是美國頂尖的女子文理學院之一,排名前五。
此外,巴布森學院(Babson College)是全美知名的商學院,專注于商科教育與企業(yè)家培養(yǎng),其創(chuàng)業(yè)課程連續(xù)20年在US News中排名第一。
根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù),Wellesley的房價中位數(shù)為$154萬,較去年同期上漲了10.5%。
4、Brookline
布魯克萊恩(Brookline)是距離波士頓市區(qū)最近的富人區(qū),與波士頓市區(qū)通過地鐵相連。該地區(qū)居民多為高收入的中產(chǎn)階級和高學歷人群,整體住戶素質(zhì)較高。
Brookline地區(qū)的Chestnut Hill是波士頓著名的富人聚集地之一。這里居住著新英格蘭愛國者隊老板羅伯特·卡夫、世界名模吉賽爾·邦辰、知名辦公用品連鎖店Staples的創(chuàng)始人托馬斯·斯坦伯格,以及許多波士頓紅襪隊的球員。
值得一提的是,Brookline以“優(yōu)質(zhì)學區(qū)房”而聞名,培養(yǎng)了多位杰出人才,包括二戰(zhàn)期間的美國空軍司令George Kennedy、兒科權(quán)威Michael Cohen,以及至少5位諾貝爾獎得主。
Brookline的公立小學在麻州排名前十,而Brookline高中在全州排名前三,許多波士頓市區(qū)的學生通過大都會教育機會委員會(METCO)系統(tǒng)進入Brookline高中就讀。此外,Brookline還擁有多所私立學校,包括全美前十的Dexter Southfield School,曾是肯尼迪總統(tǒng)的母校。
根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù),Brookline的房價中位數(shù)為$116.5萬,較去年同期上漲了8%。該地區(qū)的房產(chǎn)主要以公寓為主,另有聯(lián)排和獨棟住宅。
5、Newton
Newton以其綠色優(yōu)美的環(huán)境而聞名。對于游客來說,沿著Hammond Pond Reservation散步是非常值得的活動。Chestnut Hill Reservation被譽為19世紀城市設(shè)計和景觀規(guī)劃的杰作,目前已列入國家歷史景觀名錄,是波士頓的標志性景點之一。
牛頓一直被評為全美最適合居住的城市之一。當?shù)氐膶W區(qū)教育狀況良好,擁有16所小學、4所初中和2所高中,數(shù)量遠超其他學區(qū),在麻州的學校中名列前茅。
除了優(yōu)質(zhì)的學區(qū),牛頓還具備顯著的交通便利優(yōu)勢,是少數(shù)擁有地鐵公交的近郊城鎮(zhèn)之一。這里有地鐵、通勤火車和巴士服務(wù),地鐵綠線D線貫穿Newton中心,到波士頓市中心僅需不到30分鐘。便利的交通使得牛頓深受上班族的青睞。
得益于便利的交通和優(yōu)秀的學校,Newton的房價也相對較高。根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù),Newton的房價中位數(shù)為$129.3萬,較去年同期上漲了12.6%。
6、Lexington
Lexington(列克星敦)是一個著名的歷史小鎮(zhèn),以“列克星敦的槍聲”——美國獨立戰(zhàn)爭的開端而聞名,常被譽為“美國自由的搖籃”。這里距離波士頓市中心約25分鐘車程,距離牛頓僅需15分鐘。
另一方面,Lexington以其優(yōu)質(zhì)的學區(qū)而聞名,Niche網(wǎng)站將其評為麻州前十的學區(qū)。該地區(qū)提供從幼兒園到12年級的教育服務(wù)。當?shù)氐腂ridge小學和Jonas Clarke中學分別在2010年和2013年獲得國家級“藍帶學?!狈Q號,以表彰其卓越的教育成就。
Lexington高中在2014年被《新聞周刊》評選為“全美最佳公立學?!钡?3名。同年,《波士頓雜志》將其評為大波士頓地區(qū)第二優(yōu)秀的高中,并且常年躋身麻州十所頂尖高中的行列。
在房價方面,Lexington的房價中位數(shù)為$128.5萬,年度增幅為17.7%。
7、Beacon Hill, Back Bay
除了波士頓市郊的富人區(qū),波士頓市區(qū)也有許多豪宅區(qū),例如Beacon Hill(燈塔山)和Back Bay(后灣)。與傳統(tǒng)的豪華富人區(qū)不同,這些區(qū)域的每棟房屋幾乎都有其獨特的歷史與故事。
后灣是波士頓傳統(tǒng)意義上最優(yōu)越的區(qū)域,靠近波士頓公園,歷史悠久,是最早的富人區(qū)之一。這里有許多具有歷史意義的景點,如三一教堂和公共圖書館,同時還有波士頓最高的兩棟辦公樓。此外,后灣還擁有波士頓最高的住宅樓——第二家四季酒店,這棟樓也是該區(qū)域唯一的新房,最便宜的一臥室售價超過$220萬。
波士頓最著名的奢侈品一條街Newbury Street就位于后灣,同時,Prudential Center也是市區(qū)最大的購物商圈。