一、美國(guó)房子產(chǎn)權(quán)是多少年?。?/p>

美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)的，只有中國(guó)才有“70年產(chǎn)權(quán)”也就是70年土地使用權(quán)的限制和規(guī)定，國(guó)外都沒有年限限制，好像可以永遠(yuǎn)傳下去，宅地法有吧關(guān)于中國(guó)房子70年產(chǎn)權(quán)和美國(guó)房子永久產(chǎn)權(quán)的比較,我來說說自己的看法不知道大家聽沒聽過這種觀點(diǎn)，美國(guó)的房子便宜，并且美國(guó)房子有永久產(chǎn)權(quán)，而中國(guó)的房子只有70年產(chǎn)權(quán)。

二、美國(guó)買房全款現(xiàn)金的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

過戶手續(xù)辦理更迅速，如果投資購(gòu)房者選擇以貸款的形式購(gòu)買房產(chǎn)，在買賣雙方達(dá)成成交協(xié)定后，還需要貸款銀行或者貸款公司出具相關(guān)的證明，以及幫助投資完成后續(xù)的手續(xù)。而以現(xiàn)金形式購(gòu)買房產(chǎn)的客戶，就可以省去這一部分的時(shí)間，直接進(jìn)入房屋的過戶階段。

三、美國(guó)房產(chǎn)繁華區(qū)域和不繁華區(qū)域最大區(qū)別是什么？

居住氛圍非常不錯(cuò)的老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域較大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。

四、美國(guó)購(gòu)房對(duì)于合同還有哪些細(xì)節(jié)？

美國(guó)房屋交易合約都是格式化合約，非常完善，充分考慮到買賣雙方的利益。當(dāng)然，從規(guī)則上，更多側(cè)重保護(hù)買家的利益。告知義務(wù)、詐欺條款與產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，保證買家只要按規(guī)則行事，一般不會(huì)買到問題房。

五、美國(guó)購(gòu)房后，子女是否能在當(dāng)?shù)貙W(xué)校上學(xué)？

按照美國(guó)法律規(guī)定，如果在當(dāng)?shù)負(fù)碛蟹慨a(chǎn)，其子女可以按照劃定的學(xué)區(qū)在當(dāng)?shù)毓W(xué)校免費(fèi)入讀，包括了從小學(xué)至高中的12年。

六、美國(guó)的房子建到什么階段會(huì)開售？

開發(fā)商會(huì)在社區(qū)會(huì)所建成，社區(qū)道路做好，地塊做好三通一平后，分出lot，有一個(gè)預(yù)計(jì)交房時(shí)間能出來才會(huì)開始賣。買家可以根據(jù)Lot available這個(gè)價(jià)格單，選擇自己想要的戶型，交房時(shí)間的房子，然后根據(jù)買家的需求來建房，建筑周期6-8個(gè)月。有些項(xiàng)目比較特殊，整個(gè)建設(shè)是按照進(jìn)度來的，每個(gè)地塊的戶型和外觀都是定好的。

七、美國(guó)買房想便宜要趁竣工前就下手么？

在美國(guó)，新房的房?jī)r(jià)比二手房要貴很多，所以如果想在美國(guó)買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。

八、在美國(guó)購(gòu)房，除了房款外，需要交納多少手續(xù)費(fèi)用？

美國(guó)房產(chǎn)買入的手續(xù)費(fèi)用包括了房屋檢查，產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)等，總額大約為1500美元（約合9000元人民幣）左右加上房?jī)r(jià)的0.6%。如果購(gòu)房者需要貸款，則還需交納貸款的相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用。各州實(shí)際情況有所不同，具體收費(fèi)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

九、美國(guó)買房的理由有哪些？

許多美國(guó)人將買房視為成功人生必不可少的一步，而且擁有房產(chǎn)也可帶來大量經(jīng)濟(jì)利益。最明顯的好處是房產(chǎn)可大幅升值。NAR的數(shù)據(jù)顯示，1993年至2013年期間，美國(guó)現(xiàn)有獨(dú)棟住宅的售價(jià)中值上升了81%。正如最近的情況一樣，當(dāng)房?jī)r(jià)迅猛上漲時(shí)，擁有房產(chǎn)的潛在回報(bào)也在購(gòu)房者的心中突出顯現(xiàn)出來。許多房主還能在還款期間以按揭貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。

十、美國(guó)買房貸款人有沒有年齡限制？

美國(guó)貸款沒有年齡要求，50歲的買家依然可以申請(qǐng)30年期的貸款。

十一、美國(guó)房產(chǎn)出租會(huì)出現(xiàn)哪些問題？

很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格。關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場(chǎng)。

十二、影響美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？

1.地段決定房?jī)r(jià)2.房屋周邊景觀4.房屋所處社區(qū)的配套設(shè)施5.房屋供求關(guān)系6.房屋整體設(shè)施

十三、美元加息的大背景下，是持有美元等待還是購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)？

如果單純購(gòu)買美元的話，后期變現(xiàn)會(huì)更加簡(jiǎn)單， 覺得匯率合適就可以換匯，但是投資回報(bào)率相對(duì)要低一些。如果是投資美國(guó)房產(chǎn)的話，那么既可以享受到房?jī)r(jià)的升值，又可以享受到租金的收益

十四、美國(guó)的房源是否僅為網(wǎng)站上所列的房源？

美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源是開放的，所以在我們服務(wù)所覆蓋的城市的所有房源我們均能進(jìn)行操作，網(wǎng)站上所列房源僅為示例，讓購(gòu)房者對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)有一定的了解。

十五、去美國(guó)前要準(zhǔn)備什么？

去美國(guó)前最好做好充足的準(zhǔn)備，需要準(zhǔn)備：　　

1，身份證。　　

2，現(xiàn)金、信用卡。　　

3，照相機(jī)：如果是數(shù)碼相機(jī)的話，要考慮照片儲(chǔ)存的問題，帶一個(gè)或幾個(gè)大一點(diǎn)　　的存儲(chǔ)卡或者是數(shù)碼相機(jī)伴侶。充電器?！　?/p>

4，手機(jī)、充電器：在三亞公共電話很少，房間的電話只能打內(nèi)線，撥長(zhǎng)途必須在　　總臺(tái)交押金，有手機(jī)很方便（臨行前不要忘了繳費(fèi)）?！　?/p>

5，帶個(gè)mp3或是隨身聽,休息時(shí)放松用?！　?/p>

6，手提電腦：這個(gè)東西我們是猶豫再三才決定拿的。