根據(jù)國(guó)家廣播公司灣區(qū)(NBC Bay Area)報(bào)導(dǎo)，按標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)建議的規(guī)定，住房支出超過收入的30%將面臨成本負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)住房與城市發(fā)展部(HUD)進(jìn)一步將可負(fù)擔(dān)性住房(affordable housing)定義為家庭支出低于這一比例的住房。但當(dāng)食品雜貨、兒童保育和交通等其他基本費(fèi)用增加時(shí)，許多家庭就會(huì)變得經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，對(duì)一些人來說，超過 30%的門檻已變得不可避免，尤其是工資成長(zhǎng)幅度趕不上房貸增加的速度時(shí)。

根據(jù)房地產(chǎn)公司Zoocasa最新數(shù)據(jù)，半數(shù)美國(guó)家庭因支付房貸而負(fù)擔(dān)沉重。Zoocasa分析美國(guó)75個(gè)最大都市區(qū)的平均房貸支付情況，其中39個(gè)城市的家庭必須將收入的30%以上用于住房。這表明，只有收入高于中位數(shù)的家庭才能負(fù)擔(dān)得起每月的房貸。為了避免預(yù)算緊張，收入低于中位數(shù)的家庭可能需要繼續(xù)租房或購(gòu)買價(jià)格低于中位數(shù)的獨(dú)戶住宅。

Zoocasa最新數(shù)據(jù)顯示，圣荷西家庭收入用于平均每月房貸的支出方面位居全國(guó)之首，高達(dá)80%。舊金山位居第三名，是65%。Zoocasa的分析中，檀香山(Honolulu)68%、洛杉磯64%和圣地牙哥60%，名列前五。

圣荷西的屋主平均要花費(fèi)近80%的收入來支付房貸，這個(gè)驚人的數(shù)字進(jìn)一步證實(shí)了該地區(qū)許多人已經(jīng)知道的事實(shí)："在灣區(qū)買房很貴，真的很貴"。

盡管在這些成本負(fù)擔(dān)沉重的城市中，許多城市的收入都相當(dāng)高，但抵押貸款利率升高和房?jī)r(jià)居高不下，即使是收入最高的人也很難負(fù)擔(dān)得起住房。

居住在較小都市地區(qū)的人最有機(jī)會(huì)獲得可負(fù)擔(dān)性住房。像是匹茲堡(Pittsburgh)、克利夫蘭(Cleveland)和圣路易斯(St. Louis)是成本負(fù)擔(dān)最輕的三個(gè)城市，這三個(gè)城市的家庭僅將各自收入的19.6%、20.7%和21.8%用于支付房貸。

有預(yù)算意識(shí)的購(gòu)房者一般應(yīng)選擇中部地區(qū)，因?yàn)檠睾５貐^(qū)的成本負(fù)擔(dān)更為沉重。其中包括佛州(Florida)。與此同時(shí)，離海岸較遠(yuǎn)的城市，如堪薩斯城(Kansas City)和芝加哥(Chicago)，成本負(fù)擔(dān)較輕。

平均每月房貸款額是根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提供的2024年第四季度獨(dú)戶住宅價(jià)格中位數(shù)數(shù)據(jù)計(jì)算得出的，假設(shè)首付20%、貸款期限30年，固定利率6.89%。