加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見問題

答：許多投資者為了充分利用財務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優(yōu)點，那就是貸款買房，利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買房。

問：現(xiàn)金買房還是貸款購房，哪種方式回報率更高？

答：房地產(chǎn)投資者在初期考慮購房投資的資金來源及準(zhǔn)備時，全用現(xiàn)金交易還是向銀行申請部分抵押貸款無疑是不可避免的問題。

問：在美國貸款買房提高貸款成功率的7個小竅門

答：盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時，分期付款并且準(zhǔn)時還款會使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。

問：疫情后買房火爆，稅務(wù)與貸款的好處，你都了解嗎

答：疫情后這一年大家在買房這件事上，因為貸款利率低，所以買房真是火。那您知道買賣房屋置產(chǎn)，在稅務(wù)與貸款上其實有很多好處嗎?

問：美國華人理財投資有幾個特點!

答：詳細了解財務(wù)狀況，從退休計劃、小孩教育基金，人壽保險到日常的收入安排，也會詢問他們的財務(wù)目標(biāo)、關(guān)心的問題，投資的理念以及風(fēng)險承受能力。與一般美國人相比，華人理財頗有自己的特點，現(xiàn)小編與大家分享。

問：美國人壽保險入門科普

答：在美國，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，保險產(chǎn)品幾經(jīng)演變，有些已經(jīng)淘汰出局，有些不斷更新?lián)Q代。除了健康保險、房屋保險和汽車保險，人壽保險也是同等重要。有人認(rèn)為，人壽保險是對自己與家人負責(zé)的做法之一，但也不少人對于人壽保險感覺很觸霉頭，不僅看不見也未必用的到，每個月還要一直繳保費的特性而猶豫卻步，甚至是不理解到底什么是人壽保險？為何要保它？還有好處到底是什么？

問：人壽保險的三個認(rèn)知誤區(qū)是什么？

答：購買美國人壽保險之前，你需要了解這三件事。它揭示了人們對人壽保險普遍的認(rèn)知誤區(qū)，例如只有富人專屬、費用很貴等等。下面我們就來看看專家的解讀。

問：美國房屋保險須知

答：房屋保險（Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance）：一般指買房者為自己房子購買的保險，為最基本的保險。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時，可得到補償理賠來降低因災(zāi)害造成的財產(chǎn)損失。雖然美國的法律并沒有要求業(yè)主一定要購買房屋保險，但如果你是通過貸款買房的話，銀行通常都會強制借款人購買房屋保險，以保障房子不會因突發(fā)災(zāi)難損毀而導(dǎo)致貶值。買房子畢竟是一筆大的投資而想要保護好這筆財富，房屋保險必不可少。但您知道您所購買的保單都包括什么嗎？

問：不同年齡段，怎么買保險？

答：人生就像一個養(yǎng)成游戲，不斷的階段往往意味著不同的責(zé)任，比如成長，比如家庭，比如終老。責(zé)任不同，我們所要做的保險配置也不同，選擇合適的保險，才能真正做到為你保駕護航。

問：不同房產(chǎn)類別哪些費用可以抵稅？

答：對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了，那么，有這么一小群高凈人士游走在世界各地，他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管，同時，也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問，今天抓重點美國租金抵稅問題。