缺錢(qián)才會(huì)貸款買(mǎi)房嗎？你錯(cuò)了！
只有缺錢(qián)才會(huì)貸款買(mǎi)房嗎？你錯(cuò)了！這個(gè)時(shí)代，越是有錢(qián)的人，買(mǎi)房越是用貸款，而且是能貸多久就貸多久！
為什么越是有錢(qián)，越要貸款買(mǎi)房？
比如，100萬(wàn)人民幣20年后還剩多少？100萬(wàn)在20年前是天文數(shù)字，20年后算個(gè)毛毛雨，所以欠銀行越久就越賺。
通常買(mǎi)房貸款都是20年、30年。就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢(qián)是會(huì)貶值的。過(guò)去10多年中國(guó)的實(shí)際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是100萬(wàn)人民幣，一年的功夫就只值92萬(wàn)了，一年蒸發(fā)掉8萬(wàn)塊左右。
如果回過(guò)頭來(lái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)20年前，100塊人民幣很勁花，現(xiàn)在100塊人民幣可能一個(gè)人只要一天就花沒(méi)了。遠(yuǎn)的不說(shuō)，如果去年這個(gè)時(shí)候你拿20萬(wàn)人民幣換成美元付了一套房子的首付，今天你是不是該睡覺(jué)都笑醒了。
如果你能轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)有個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)：窮人巴不得把所有錢(qián)存進(jìn)銀行，富人巴不得貸光銀行的錢(qián)！有錢(qián)人他們重點(diǎn)是看手里有多少現(xiàn)金流……，滾動(dòng)著貸款，手里就會(huì)有現(xiàn)金流動(dòng)，就可以做很多事情……
所以，如果手里有100萬(wàn)人民幣，有人會(huì)選擇全款買(mǎi)下房子，大家嘴上夸你是土豪啊，心里暗暗說(shuō)一聲傻，有人則會(huì)拿這100萬(wàn)人民幣中的一部分作為首付，而其他的錢(qián)用來(lái)做產(chǎn)業(yè)，因?yàn)樽霎a(chǎn)業(yè)貸款的利率畢竟比房貸高得多。
負(fù)債的另一個(gè)名字叫杠桿，如果房租大于月供，那么算作真正的負(fù)債；如果房租小于月供，則為資產(chǎn)，但房租并不是幾十年如一日，月供卻相差無(wú)幾，對(duì)于這個(gè)過(guò)程來(lái)說(shuō)，其實(shí)是一個(gè)從負(fù)債變?yōu)橘Y產(chǎn)的過(guò)程。
有人誠(chéng)惶誠(chéng)恐稱房貸為負(fù)債，有錢(qián)人卻認(rèn)為這叫杠桿。一位投資專家說(shuō)過(guò)，投資的秘訣在于：沒(méi)錢(qián)時(shí)，再困難也不要?jiǎng)佑猛顿Y的錢(qián)和積蓄，困境和壓力只會(huì)讓你生變，會(huì)讓你督促自己無(wú)所不用其極地去拼命地賺出錢(qián)來(lái)。
人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。身邊不乏有這樣的例子，同事Z買(mǎi)房之前周末吃喝玩樂(lè)泡夜店，自從買(mǎi)了房，認(rèn)真工作努力上進(jìn)，爭(zhēng)取加薪，自己過(guò)的不亦樂(lè)乎。工作了五年，職位也有所上升，手里攢了一筆小錢(qián)，就在房?jī)r(jià)飆升又買(mǎi)了一套小戶型用來(lái)投資，最近欣欣然對(duì)旁人說(shuō)：我要加油，如果能再買(mǎi)一套140平的房子就圓滿了。
而相反，無(wú)房無(wú)車無(wú)貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質(zhì)量很好??！而Z的月收入5000左右，但是住在貸款買(mǎi)的上百萬(wàn)的房子中，每天開(kāi)車上下班，然而每次對(duì)比，C總的感覺(jué)怎么也比不上Z，心里總覺(jué)得缺些什么。
四大優(yōu)點(diǎn)，明白貸款買(mǎi)房的好處
a.利率低，用銀行的錢(qián)去投資
b.投入少，收獲大
c.貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小
d.對(duì)抗通脹和財(cái)富的貶值
所以，貸款買(mǎi)房不僅是提前享受生活的方式，更是一筆不小的投資。
