洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：你知道投資美國(guó)房產(chǎn)，租金和增值哪個(gè)更賺錢(qián)嗎？

答：美國(guó)地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。

問(wèn)：幫您申請(qǐng)到紐約市夢(mèng)想中的租賃公寓

答：如何在紐約合法租一套公寓可能會(huì)令新移民不知所措。申請(qǐng)需要哪些材料？以下是幾大注意事項(xiàng)，幫您申請(qǐng)到夢(mèng)想中的公寓。

問(wèn)：房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來(lái)的呢？

答：在美國(guó)，只要有房子，就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么，這個(gè)房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來(lái)的呢？

問(wèn)：為什么美國(guó)房產(chǎn)需要專業(yè)的物業(yè)機(jī)構(gòu)管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠(chéng)實(shí)的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會(huì)進(jìn)行信用檢查并評(píng)估參考資料，以確保盡可能多地吸引負(fù)責(zé)任、可靠的優(yōu)質(zhì)租戶。畢竟，按時(shí)支付租金并照顧您的財(cái)產(chǎn)的租戶不僅對(duì)您有好處，而且對(duì)物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)也少了很多麻煩。

問(wèn)：在美置業(yè)，也選學(xué)區(qū)房！

答：在中國(guó)，大多數(shù)買(mǎi)房者都會(huì)傾向于買(mǎi)學(xué)區(qū)房。在美國(guó)，這個(gè)問(wèn)題同樣重要。即使您暫時(shí)沒(méi)有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)。

問(wèn)：已獲美國(guó)綠卡，出售中國(guó)房產(chǎn)要繳稅嗎？誰(shuí)需要向美國(guó)全球納稅？

答：現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)人已經(jīng)獲得美國(guó)綠卡，或者在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)，或者正在申請(qǐng)美國(guó)永久居民身份。同時(shí)，美國(guó)全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。

問(wèn)：炎炎夏日，售房該注意些什么？

答：對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，夏天是售房屋最好的時(shí)機(jī)，因?yàn)閷W(xué)期已經(jīng)告一段落，很多家庭會(huì)選擇在這時(shí)候換房子。但是，有時(shí)候很多賣(mài)家都因?yàn)樵诳腿丝捶繒r(shí)沒(méi)注意到細(xì)節(jié)，導(dǎo)致客人對(duì)房子失去興趣，白白錯(cuò)失售房的好機(jī)會(huì)。今天我們來(lái)給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時(shí)，應(yīng)注意哪些地方。

問(wèn)：達(dá)拉斯地區(qū)新房開(kāi)工數(shù)創(chuàng)歷史新高！

答：由于買(mǎi)家需求比一年前增長(zhǎng)了18%，房屋建造商第二季度在達(dá)拉斯地區(qū)開(kāi)始建造的新房屋也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量。

問(wèn)：美國(guó)留學(xué)申請(qǐng)難？這幾點(diǎn)需要注意！

答：2020年7月，哈佛大學(xué)聯(lián)合耶魯大學(xué)等美國(guó)315所大學(xué)招生主任，共同制定并發(fā)布了2020年新的集體聲明，可以看做是招生指引。本次聲明與以往大不相同，當(dāng)中突出的核心理念有五個(gè)：公平、平衡、自我照顧、照顧他人、有意義的學(xué)習(xí)。

問(wèn)：美國(guó)留學(xué)利好不斷，怎么做才能提高被“夢(mèng)?！变浫〉目赡苄裕?/a>

答：U.S.News近日發(fā)布了2022年世界大學(xué)排名，美國(guó)大學(xué)在榜單中占據(jù)了絕大部分的位置：世界TOP10大學(xué)，美國(guó)占8個(gè)席位。世界TOP20大學(xué)，美國(guó)占15個(gè)席位。世界TOP30大學(xué)，美國(guó)占20個(gè)席位。世界TOP50大學(xué)，美國(guó)占24個(gè)席位。世界TOP100大學(xué)，美國(guó)占43個(gè)席位。可以看出，美國(guó)的高等教育毫無(wú)疑問(wèn)的占據(jù)世界頂尖地位。美國(guó)的高校也成為包括中國(guó)學(xué)生在內(nèi)的全球眾多學(xué)子們追逐夢(mèng)想的目標(biāo)。

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