洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

問(wèn)：在美國(guó)買(mǎi)房時(shí)大家所說(shuō)的Escrow是什么

答：Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正暫時(shí)保管，以保證條件滿(mǎn)足后雙方履行合約。大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個(gè)共同的問(wèn)題：互不信任。作為買(mǎi)家，您會(huì)在房屋狀況還沒(méi)有達(dá)標(biāo)前，就把辛苦賺來(lái)的錢(qián)交給賣(mài)方嗎？

問(wèn)：為什么冬季買(mǎi)賣(mài)房屋是個(gè)好時(shí)機(jī)？

答：和春季房市旺季比，冬季房市雖有些冷清，但也有好處。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，此時(shí)市面上房源少，買(mǎi)家選擇少。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，此時(shí)看房的人少，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。在冬季買(mǎi)賣(mài)房屋，對(duì)于買(mǎi)家和賣(mài)家來(lái)說(shuō)，各有哪些好處呢？

問(wèn)：買(mǎi)家，要為明年狂熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)做好準(zhǔn)備

答：購(gòu)房者需要在 2022 年做好充足的準(zhǔn)備，保持足夠的耐心。正如嬰兒潮一代即將退休一樣，越來(lái)越多的千禧一代達(dá)到了首次購(gòu)房的高峰期，他們都在一個(gè)缺乏庫(kù)存的房屋市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)。雖然市場(chǎng)將從2021的需求激增中略微放緩，賣(mài)方依然掌握著主動(dòng)權(quán)。對(duì)于潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，未來(lái)還是會(huì)有競(jìng)價(jià)戰(zhàn)、艱難的權(quán)衡和購(gòu)房難的挫折。

問(wèn)：房屋交易結(jié)束前要做哪些準(zhǔn)備？

答：房屋交易結(jié)束清單的第一步應(yīng)該是把所有可能發(fā)生的事情都處理好。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議都有意外情況——在房地產(chǎn)交易正式進(jìn)行之前，買(mǎi)家必須做的事情。這些是你新家交易結(jié)束過(guò)程中最常見(jiàn)的意外情況:

問(wèn)：依舊不容樂(lè)觀(guān)！專(zhuān)家預(yù)測(cè)2022年美國(guó)房市走勢(shì)

答：隨著美國(guó)年輕人組建家庭數(shù)量的不斷增加，房市不振凸顯了2021年美國(guó)各地的住房短缺問(wèn)題——尤其是入門(mén)和中等價(jià)格范圍的房屋。由于供應(yīng)鏈問(wèn)題、勞動(dòng)力短缺和監(jiān)管措施進(jìn)一步減緩了新房建設(shè)，房屋建造速度不足以滿(mǎn)足需求，房?jī)r(jià)在快速上漲。

問(wèn)：為什么越來(lái)越多的家庭選擇送孩子赴美接受高中教育?

答：近年來(lái)，國(guó)內(nèi)留學(xué)生低齡化的趨勢(shì)愈加明顯，許多家庭，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在高中時(shí)就把孩子送出了國(guó)，十四五歲的孩子早早就離開(kāi)了家，踏上了辛苦的求學(xué)道路，那么，為什么越來(lái)越多的家庭選擇送孩子赴美接受高中教育呢?

問(wèn)：申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的基本準(zhǔn)備工作！

答：針對(duì)早已準(zhǔn)備到美國(guó)開(kāi)展出國(guó)留學(xué)的學(xué)生們，有什么準(zhǔn)備工作是要事先展開(kāi)的呢？

問(wèn)：美國(guó)留學(xué)申請(qǐng)者申請(qǐng)美國(guó)名校的標(biāo)準(zhǔn)

答：申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的學(xué)生在關(guān)注背景提升的同時(shí),更應(yīng)該知道申請(qǐng)美國(guó)名校的標(biāo)準(zhǔn),下面就讓我們一起來(lái)看一下吧!

問(wèn)：疫情下，美國(guó)留學(xué)申請(qǐng)還“火”嗎

答：回顧近十二年來(lái)愈演愈烈的美國(guó)本科留學(xué)申請(qǐng)熱潮，不少?lài)?guó)內(nèi)學(xué)生感受到了越來(lái)越大的壓力。疫情時(shí)期，未來(lái)美申會(huì)成何趨勢(shì)？我們不妨回顧一下近年來(lái)美國(guó)本科留學(xué)申請(qǐng)的動(dòng)態(tài)變化。

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