洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

答：不少朋友在看房過程中，往往會(huì)希望了解所看的房屋以后需要多少錢裝修，這也直接影響房子的出價(jià)。如果一個(gè)房子看似很便宜，但未來需要付出很大一筆裝修開支，那實(shí)際價(jià)值可能并不一定比稍微貴一點(diǎn)但可以馬上入住的房子來得劃算。所以如何預(yù)估房屋裝修費(fèi)用應(yīng)該是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。

問：美國買房主力仍是千禧一代

答：根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的房屋買賣者代際趨勢報(bào)告，去年多代同堂的房屋受歡迎程度有所增加，因?yàn)榕c往年相比，越來越多的購房者購買了較大的住宅，其中千禧一代繼續(xù)占購房者的最大比例，達(dá)到37％。

問：所謂的closing cost到底包括了哪些？

答：Closing Costs中文翻譯為過戶結(jié)算費(fèi)，是指在房產(chǎn)交易結(jié)算時(shí)支付給貸款機(jī)構(gòu)和第三方費(fèi)用。這筆費(fèi)用既可作為費(fèi)用納入貸款，也可提前預(yù)付，費(fèi)用大概是房子成交價(jià)格的 2% 至 5%。（比如，比如您花了50萬美元購置一套房產(chǎn)，過戶結(jié)算費(fèi)大概在 10000到25000美元。）為了便于大家在結(jié)算時(shí)來臨之前避免一些不必要的損失，今天小編整理了一下到底什么費(fèi)用包括在Closing Costs中。

問：驗(yàn)屋時(shí)容易漏掉的幾個(gè)問題有？

答：有些買家會(huì)說：「太好了，我想買的房子通過檢驗(yàn)了，一切都很完美?！谷绻阋策@么想，那就大錯(cuò)特錯(cuò)。買家必須認(rèn)知到，即便是最有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)驗(yàn)屋師，也可能沒發(fā)覺隱藏在墻后、地板下或水管內(nèi)的種種毛病。前全國驗(yàn)屋師協(xié)會(huì)會(huì)長老奈爾斯（CurtisNiles Sr.）表示，房屋檢驗(yàn)是一個(gè)對(duì)房產(chǎn)不帶偏見地進(jìn)行「視覺評(píng)估」，提供有關(guān)房子實(shí)際狀況的資料，協(xié)助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個(gè)常見的「漏網(wǎng)之魚」，就算是驗(yàn)屋師也難以察覺。

問：新房需要做房檢嗎？

答：第一次從建商買新房，不是很清楚新房房檢如何做？關(guān)于買builder 的新建房做不做房檢，有不同的說法。有人說：“新房子一般不需要做房檢，舊房肯定要的?！币灿腥苏f:“ 新房子建商會(huì)做很多次inspection ，所以在close的時(shí)候一般是不需要的。”

問：在美國留學(xué)怎么買二手車？

答：眾所周知，在美國汽車的普及度是很高的。不少同學(xué)到了美國后為了方便生活，經(jīng)常會(huì)選擇購買一輛汽車來代步。那么在美國該怎么買車呢？有哪些事項(xiàng)是需要我們注意的？今天小編就來為大家概括一下，希望能給到大家一些參考。

問：為什么在美國留學(xué)要住校？

答：據(jù)悉，一些美國留學(xué)生會(huì)選擇住在校園里。那么，對(duì)于去美國留學(xué)的學(xué)生來講，住在學(xué)校有什么好處呢？現(xiàn)在，小編就為有意留美的同學(xué)介紹一下，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

問：美國留學(xué)本科申請(qǐng)有哪些誤區(qū)

答：在美國本科申請(qǐng)中，小編發(fā)現(xiàn)很多學(xué)生和家長對(duì)美國本科申請(qǐng)存在著一些誤區(qū)，所以小編整理了這篇文章，幫助大家了解自己思維的誤區(qū)，更加順利得度過申請(qǐng)季。

問：留學(xué)申請(qǐng)推薦信怎么突出重點(diǎn)？

答：推薦信，最先便是看它在多某種程度上確認(rèn)并適用你在申請(qǐng)辦理別的原材料中所講述的事兒。例如，在別的原材料中根據(jù)自身的視角呈現(xiàn)了豐富多彩的科學(xué)研究環(huán)境和整體實(shí)力，那么招收聯(lián)合會(huì)便會(huì)根據(jù)邀請(qǐng)人的推薦信來確認(rèn)你所講的狀況是不是確實(shí)。

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