1外國人在美購買自住房
如果外國人滿足“實際居住測試”，成為美國稅務居民，在今后出售自住房時，可以享受單身報稅25萬美元、夫妻合報50萬美元的賣房利潤免稅額。如果外國人貸款買房，貸款利息等購房費用還可以用來抵稅，從而降低收入稅。
2外國人在美出租房收入
外國人可以在美國自由購買出租房地產，但租金收入和將來賣出時得到的資金增值收入都是個人的收入，需要繳付個人所得稅，情況與一般美國納稅人無異，只不過他們要用1040NR表格。
一般來說，非居民外國人在美國擁有的不動產收入，如果與美國貿易或企業(yè)無實際聯(lián)系，則按 30%（或較低的條約）稅率征稅; 非商業(yè)不動產的所有收入，包括出售或交換不動產所帶來的收益，可根據(jù)IRS 871(d)條選項將來自美國不動產的所有收入視為與在美國的貿易或業(yè)務有效關聯(lián)的收入，從而抵扣相關開銷后，以凈收入和常規(guī)累進稅率納稅。
3外國人在美國賣房的收入
1980年通過的FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980),即外國人投資房地產稅例規(guī)定，外國人出售或轉讓在美國的房地產時，必須預繳所得稅。但需要注意的是要區(qū)分不動產經銷商(Dealer)和投資者(Investor)在稅務上的區(qū)別。
投資者(Investor)
一般來說，針對不同的房屋交易價格、買房類型和房屋用途，預繳稅將以0-15%的稅率，由買方從交易金額中扣除，在產權交易或轉讓后的20天內，交給美國稅務局。低于30萬，不需要預扣；30-100萬之間的房產，需要預扣10%；100萬以上扣除15%。
不論是否有資金增值，也不論資金增值多少，都要扣除預繳稅。除了聯(lián)邦國稅局扣稅的要求外，各州政府還有不同的預扣稅，加州是3.3%。
不動產經銷商(Dealer)
如果外國人進行房地產交易的價值、數(shù)量和頻率較高，或者購置、持有、出售房地產的目的和性質被稅務局認定為“不動產經銷商”(Dealer)，例如買下一套房產后馬上轉手。根據(jù)Section 1221法條規(guī)定，被視為經銷商的報稅人所持有的相關資產不被視為資本資產，出售時的收益也將被視為商業(yè)收益而非資本收益，不能享受較低的資本利得稅(0%-20%)，必須以常規(guī)累進稅率納稅(0%-37%)。
股票
外國人買賣美國股票要比美國公民更有優(yōu)勢，因為美國人炒股所得要交納資本利得稅，持股時間超過12個月的利潤要繳10-20%的稅，持股時間少于12個月內的直接并進個人收進繳納個人所得稅。
外國人炒美股則免繳資本利得稅(Capital Gain Tax)。開戶時填寫W8Ben表格，聲明外國人身份。但是美股派發(fā)的紅利則要交稅，中國大陸居民的紅利稅率為10%（香港和臺灣地區(qū)居民是要扣30%的稅，這個是美國國稅局的統(tǒng)一規(guī)定），通常由券商直接從分紅中扣除。不光炒股，購買共同基金、政府債券也同時享受優(yōu)待。
人壽保險
1. 價格便宜
據(jù)統(tǒng)計，美國是全世界人壽保險最便宜的國家，比亞洲部分國家和地區(qū)的保險價格要便宜數(shù)倍。
2. 有儲蓄功能
開始每年付一筆保費，若干年后保單上的現(xiàn)金值可能累積到可觀的數(shù)額，日后如果以貸款的方式（loan）拿出來用，可以100%免稅。
3. 稅務優(yōu)勢
外國人過世后，其在美國的資產（主要指房地產）超過6萬美元的就要付遺產稅，稅率40%，而且人過世后9個月就要填稅表706NA，90天內用現(xiàn)金付清遺產捝后方可繼承財產。如果有人壽保險就不用擔心沒有現(xiàn)金來付遺產稅，而外國人在美國購買人壽保險的理賠還可以免遺產稅和所得稅，不退保的話連長期資本利得也不會有，結合不可撤銷信托還可以實現(xiàn)免遺產稅。
年金
根據(jù)美國 IRC Sec 871(a)條款的規(guī)定，非美國居民在領取年金時需要支付30%的預扣稅。在每一筆年金的支付中，支付的金額被分為投資成本和投資收益兩部分。預扣稅僅針對投資收益部分，稅率為30%。根據(jù)美國稅法，年金收入被視為非利息收入，因此不適用投資利息免稅政策。
根據(jù)中美稅務研究，由于中美之間并未達成關于年金特殊稅收的協(xié)議，因此非美國居民在必須扣除30%的稅款。若個人沒有社會安全號碼或報稅號碼，每三年須填寫一次W8BEN表格，以作為外國身份的證明，并用于預扣稅的目的，且非美國居民購買美國年金在過世后會產生遺產稅。