典型房?jī)r(jià)超過(guò)100萬(wàn)元的美國(guó)城市數(shù)量創(chuàng)下新高紀(jì)錄，根據(jù)Zillow近期的報(bào)告，美國(guó)有550個(gè)城市的典型房?jī)r(jià)超過(guò)七位數(shù)，也因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，一些人更難成為"有殼族"。
Zillow表示，這是所謂"百萬(wàn)元"城市記錄到的最高數(shù)量，多于一年前的491個(gè)。
加州的百萬(wàn)元城市最集中，有210個(gè)城市的典型房?jī)r(jià)超過(guò)100萬(wàn)元；紐約有66個(gè)百萬(wàn)元城市，新澤西州有49個(gè)，是增加最多的州。
房地美(Freddie Mac)的資訊顯示，高抵押貸款利率在很大程度上推動(dòng)上漲的房?jī)r(jià)，上周的30年期固定抵押貸款利率達(dá)到6.79%。
根據(jù)凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)(Case-Shiller Home Price Index)，高借貸成本阻礙房主出售房產(chǎn)，造成供需失衡，導(dǎo)致1月的房?jī)r(jià)以創(chuàng)紀(jì)錄的速度上漲。
Zillow經(jīng)濟(jì)分析師普拉卡許(Anushna Prakash)表示："房市緊繃，房源很少，而競(jìng)爭(zhēng)仍然很激烈，這一競(jìng)爭(zhēng)壓力正推高全美各地的房?jī)r(jià)。"
但有跡象表明，盡管經(jīng)濟(jì)學(xué)者警告高抵押貸款利率會(huì)持續(xù)存在，但房屋可負(fù)擔(dān)性可能提高，因?yàn)榉恐鳠o(wú)論如何都會(huì)選擇出售他們的房產(chǎn)，全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors，NAR)的數(shù)據(jù)顯示，2月的現(xiàn)有房屋銷售激增9.5%。
還有一波新的住房供應(yīng)正在醞釀中，根據(jù)人口普查，2月房屋完工量增加至170萬(wàn)，比去年同期增加的多15.6%。
Zillow的數(shù)據(jù)顯示，2月的美國(guó)房屋成本中位數(shù)為34萬(wàn)9216元，已經(jīng)比年初的水平上漲4%，根據(jù)Zillow最新的預(yù)測(cè)，這超過(guò)該公司預(yù)期的0.9%房?jī)r(jià)成長(zhǎng)。
