Redfin數(shù)據(jù)顯示，圣荷西是灣區(qū)購(gòu)買首套住房最昂貴的城市，負(fù)擔(dān)得起一套“入門級(jí)”住房的年收入要接近30萬(wàn)美元。
根據(jù)房地產(chǎn)公司Redfin的數(shù)據(jù)，今年7月，購(gòu)房者需要299,414美元的年收入，才能買得起圣荷西地區(qū)97萬(wàn)美元的房產(chǎn)。購(gòu)買首套房的收入比該地區(qū)家庭收入中位數(shù)（170,034美元）高出75%以上。
按住房開支不超過(guò)收入的30%并支付3.5%的首付進(jìn)行計(jì)算，抵押貸款利率按照6.85%（該公司說(shuō)，這是7月份的平均水平）計(jì)算，要買得起南灣略低于100萬(wàn)美元的房產(chǎn)，抵押貸款還款額中位數(shù)的月供為每月7,485美元。這意味著你要每年賺到近30萬(wàn)美元才能支付得起這筆費(fèi)用。
而在舊金山，人們每年需要賺28.5萬(wàn)美元才能買得起首套住房，抵押貸款還款額中位數(shù)為每月7,136美元。在奧克蘭，人們需要大約20萬(wàn)美元才能買得起一套房，抵押貸款還款額中位數(shù)為每月4,850美元。
Redfin的經(jīng)紀(jì)人Craig Pellegrini在一份聲明中說(shuō)，“灣區(qū)的房?jī)r(jià)如此之高，以至于許多高收入的科技員工都被逐出該地區(qū)，所以他們開始考慮鄰近的城市。”“我有一個(gè)客戶想在帕洛阿爾托買房，但他們?cè)僖操I不起了，所以他們?cè)谏Ｄ峋S爾和圣克拉拉找房子?！?/span>
硅谷昂貴的房地產(chǎn)并不是什么新鮮事，很多房子的價(jià)格都達(dá)到了七位數(shù)。根據(jù)圣克拉拉縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（Santa Clara County Association of Realtors）的數(shù)據(jù)，7月份，該縣單戶住宅的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到了229萬(wàn)美元。今年4月，獨(dú)立屋價(jià)格中位數(shù)首次突破200萬(wàn)美元大關(guān)。
雖然舊金山灣區(qū)和加州長(zhǎng)期以來(lái)一直是負(fù)擔(dān)不起住房的典型代表，但全美各地的家庭越來(lái)越買不起首套房。Redfin說(shuō)，在美國(guó)人口最多的大都市中，有一半的家庭收入處于當(dāng)?shù)刂械仁杖胨剑I不起第一套住房。
如果購(gòu)房者在房貸上的支出不超過(guò)其收入的30%，那么一套房子就被認(rèn)為是“負(fù)擔(dān)得起的”。??
