你在現(xiàn)在的家里住了多久了?根據(jù)Redfin的一項(xiàng)研究，現(xiàn)在典型的房主在目前的家中已經(jīng)住了大約13年，高于十年前的大約10年。加州的房屋所有權(quán)期限特別長，例如洛杉磯的房主持有房屋的中位數(shù)為18.1年，高于2012年的13.6年。
如果你已經(jīng)擁有自己的房屋一段時間，那么現(xiàn)在可能是進(jìn)行翻新的好時機(jī)。
1.重新粉刷舊的或損壞的墻壁粉刷油漆可以在任何房間里產(chǎn)生最顯著的變化。如果你的墻壁已經(jīng)碎裂或出現(xiàn)污跡或其他缺陷，那么刷上新的油漆會有很大幫助。
選擇正確的色調(diào)很重要。大地色和中性色是最不容易出錯的。灰白色可以給人一種空間更大的錯覺。
2.翻新廚房裝修專家建議用現(xiàn)代硬件替換舊的廚柜旋鈕和抽屜拉手，還可以安裝非接觸式水龍頭并安裝后擋板，只要確保后擋板與臺面相連即可。
3.更換過時的燈具照明通常被稱為‘房間的珠寶’，因?yàn)樗３檎麄€家起到畫龍點(diǎn)睛的作用。照明不僅可以照亮你的空間，還可以定義任何房間的外觀和氛圍。
專家建議考慮更換過時的壁燈、吊燈和枝形吊燈。此外，如果房間昏暗，最好用日光燈泡代替柔和的白色燈泡。
專家還鼓勵房主看看房子外部的照明。在某些情況下,只需用新漆層更新燈具的飾面,而不是更換整個燈具。例如,閃亮的黃銅已經(jīng)不再流行了。
4.提升房屋外觀美觀(curbappeal)根據(jù)2019年發(fā)表在《房地產(chǎn)金融與經(jīng)濟(jì)學(xué)雜志》上的一項(xiàng)研究,根據(jù)修剪過的灌木和外觀等方面對路邊吸引力進(jìn)行評級,平均而言,房屋外觀美觀度更高的房產(chǎn)的售價比外觀不那么受歡迎的房屋高出7%。
因此,請?jiān)u估你家的景觀美化。如果可能的話,可以創(chuàng)造一個花壇,或者種植增加綠化體積的樹木和灌木,這些都可以讓你的前院更有吸引力。
5.告別地毯根據(jù)全國房屋建筑商協(xié)會2021年3月的一項(xiàng)民意調(diào)查，大多數(shù)購房者表示他們更喜歡硬木地板，32%的購房者表示主要生活區(qū)的硬木地板是“必備品”。因此,如果你家有地毯，尤其是明顯磨損的地毯,可以考慮安裝硬木。
